POREČ Region - Luxusresidenz im modernen istrischen Stil in Bestlage von Gedići

Diese exklusive Luxusvilla in Gedići bei Poreč überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. In ruhiger, begehrter Lage - nur ca. 3 km vom Meer und rund 6 km vom Zentrum entfernt - verbindet sie Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 43 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die maßgefertigte Designerküche von CESAR (Wert ca. 50.000 EUR) bildet das stilvolle Zentrum. Große Glasflächen öffnen sich zur Sommerküche, Lounge-Zone sowie zum beheizten Pool (9 × 4 m) mit Sonnenterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit en-suite Bad, Gäste-WC und Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines davon bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick.

Natursteinfassade, geneigte Dächer mit Ziegeln und Aluminium-Fensterläden prägen den mediterranen Stil und verleihen der Villa ihren charakteristischen Ausdruck.

Der hohe Ausstattungsstandard zeigt sich in der Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie im Pool (Wärmepumpe) und in den Klimaanlagen in allen Räumen. Ergänzt wird dies durch großflächige Aluminium-Fenster, eine Alarmanlage, Videoüberwachung sowie elektrische Rollläden.

Das eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre, zwei Außenstellplätze sind vorhanden. Die Übergabe erfolgt komplett möbliert und schlüsselfertig.

Auf Wunsch zeigen wir Ihnen, wie sich der Erwerb dieser Villa durch unser Konzept auch mit angepasstem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.

Verkaufspreis: 1.157.500 EUR