Stilvolle Villa in ruhiger Waldrandlage mit Pool und höchster Privatsphäre nahe Tinjan

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des istrischen Hinterlandes und umgeben von unberührter Natur, präsentiert sich diese charmante Villa als perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und mediterrane Lebensqualität schätzen. Am Ortsrand eines kleinen, idyllischen Dorfes nahe Tinjan gelegen und von einem schattenspendenden Wald umgeben, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten einer der schönsten Regionen Istriens.

Das im Jahr 2017 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 943 m² und vereint modernen Wohnkomfort mit dem authentischen Charme Istriens. Auf einer Nutzfläche von 159 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle und führt in den großzügigen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verschmelzen. Der stilvolle Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt zu jeder Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Grillbereich - ein perfekter Ort für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten mit mediterraner Bepflanzung, gepflegter Liegewiese und einem 22 m² großen Swimmingpool lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Über eine elegante Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne sowie ein privates Badezimmer und bietet damit einen besonders exklusiven Rückzugsort.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen, ein gemütlicher Kamin sowie Fußbodenheizungen in den Badezimmern. Hochwertige Holzfenster und Holztüren unterstreichen den warmen und natürlichen Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere Stellplätze, ein Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich sowie die außergewöhnliche Lage, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert und dennoch nur wenige Fahrminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen entfernt ist.

Ob als stilvolles Familienhaus, exklusives Feriendomizil oder attraktive Investition zur touristischen Vermietung - diese Immobilie vereint die Vorzüge des istrischen Lebensstils auf einzigartige Weise und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Zuhause zum Wohlfühlen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.