Traditionelle Villa Flower Medulin-Pomer
350 m²
4 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1083024927
€ 2.500.000€ 7.142,86/m²
Objektstandort
52100 Pomer, Istrien, Kroatien
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- Wohnfläche350 m²
- Zimmer4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten3.336 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.500.000
Maklerprovision: laut Info
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.142,86Objektbeschreibung
Lage
Pomer liegt an der Westküste Istriens, einer Halbinsel in der nördlichen Adria. Die Nähe zu Pula (der größten Stadt Istriens) machen es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit und die Kultur Istriens zu erkunden, aber auch, um die urbanen Annehmlichkeiten zu genießen.
Die Küstensiedlung Pomer besticht mit glasklaren Stränden, seiner malerischen Küstenlinie und dem idyllischen Hafen, der unzählige Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten bietet. Genießen Sie entspannende Bootsausflüge und erkunden Sie idyllische Strände und Buchten.
Die Umgebung von Pomer ist zudem von üppiger mediterraner Vegetation geprägt. Die Küstenlandschaft wird von Kiefern- und Olivenbäumen gesäumt, was Pomer zu einem reizvollen Ort für Naturliebhaber macht. Die Küste besteht aus felsigen Abschnitten und kleinen Kiesstränden.
Die benachbarte Stadt Pula ist nur eine kurze Fahrt von Pomer entfernt. Sie bietet eine breite Palette von kulturellen und historischen Attraktionen, darunter das beeindruckende römische Amphitheater (die Arena von Pula), Museen und historische Stätten. Zudem finden Sie hier unzählige Geschäfte und vielfältige gastronomische Lokalitäten.
Entfernungen
Pomer - Pula: ca. 10 - 15 Autominuten
Salzburg - Pomer: ca. 6 Autostunden
Die Küstensiedlung Pomer besticht mit glasklaren Stränden, seiner malerischen Küstenlinie und dem idyllischen Hafen, der unzählige Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten bietet. Genießen Sie entspannende Bootsausflüge und erkunden Sie idyllische Strände und Buchten.
Die Umgebung von Pomer ist zudem von üppiger mediterraner Vegetation geprägt. Die Küstenlandschaft wird von Kiefern- und Olivenbäumen gesäumt, was Pomer zu einem reizvollen Ort für Naturliebhaber macht. Die Küste besteht aus felsigen Abschnitten und kleinen Kiesstränden.
Die benachbarte Stadt Pula ist nur eine kurze Fahrt von Pomer entfernt. Sie bietet eine breite Palette von kulturellen und historischen Attraktionen, darunter das beeindruckende römische Amphitheater (die Arena von Pula), Museen und historische Stätten. Zudem finden Sie hier unzählige Geschäfte und vielfältige gastronomische Lokalitäten.
Entfernungen
Pomer - Pula: ca. 10 - 15 Autominuten
Salzburg - Pomer: ca. 6 Autostunden
Ausstattung
- Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das Luxus, Eleganz und Privatsphäre vereint. Es bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort mit einem unvergleichlichen Meerblick. Das außergewöhnliche Platzangebot des Anwesens mit seinem 3335 m² großen Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten des Residierens mit vielen Annehmlichkeiten. Es besteht aus einer prächtigen Villa, einem 50 m² großen Swimmingpool, einem privaten Volleyballplatz und einem exklusiven Weinkeller. Entspannen Sie in wunderbar ruhiger Lage mit dem beruhigenden und freien Blick auf das Meer. Erdgeschoss:Beim Betreten der Villa erwartet Sie eine großzügige Eingangshalle, von der Sie zu weiteren verschiedenen Räumlichkeiten gelangen. Hier finden Sie ein Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und der Koch-Ess-Wohnbereich geht fließend ineinander über. Die Balance zwischen großem Platzangebot und einer angenehmen Gemütlichkeit wurde durch einen warmen Parkettboden, schönen Holzjalousien und einen imposanten Kamin, der ebenfalls eine behagliche Atmosphäre schafft, perfekt ausgewogen. Die bereits vorhandene Designer-Küche von Scavolini ist voll ausgestattet und verfügt über einen Essbereich mit Zugang zu einer weitläufigen überdachten Terrasse. So können Sie jederzeit an der angenehmen, frischen Luft speisen. Der weitläufige Garten überzeugt mit seinem beruhigenden Meeresblick, einem herrlichen Swimmingpool und einem praktischen Pavillon, der an heißen Tagen als perfekter Sonnenschutz dient. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.Obergeschoss:Im Obergeschoss der Villa finden Sie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes der Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkon, von dem Sie einen fantastischen Blick auf das Meer genießen können.Keller:Die Villa verfügt über einen beeindruckenden Weinkeller im Untergeschoss, in dem Sie Ihre kostbare Weinsammlung wohltemperiert aufbewahren und auch verkosten können.Außenanlagen:Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören der 50 m² große Swimmingpool mit Hydromassage-Funktion, ein eigener Beachvolleyballplatz, eine moderne Videoüberwachung, ein Alarmsystem sowie eine Bewässerungsanlage für Rasenflächen und Pflanzen, die die Pflege des wunderschönen Gartens erleichtert.Die gesamte Immobilie ist von hohen Mauern umgeben, die absolute Privatsphäre gewährleisten. Die Qualität der Konstruktion und der Ausstattung ist von höchstem Standard, wobei sorgfältig ausgewählte Materialien und Geräte von renommierten Herstellern verwendet wurden.
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 3336,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Swimmingpool: Ja
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Ferstl Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1083024927 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 17:55 Uhr
! Anzeige melden