ZAGREB - TUSKANAC! Wo zeitlose Exklusivität ein Zuhause findet

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Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1109445459
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Bild 16 von 22 - Podruma (Keller)_Garaza (Garage) + Spremiste (Lagerraum)
Bild 17 von 22 - Prizemlja_Erdgeschoss
Bild 18 von 22 - 1.Kat_1.Obergeschoss
Bild 19 von 22 - Potkrovlje_Dachgeschoss
Bild 20 von 22 - Građevinski dio_Gebäudeschnitt
Bild 21 von 22 - Pogled na zgradu s juga_Gebäudeschnitt Südansicht
Bild 22 von 22 - Pogled istok i zapad_Ost und Westansicht
€ 1.490.000€ 5.321,43/m²

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktPatrik Siemeister

Objektstandort

10000 Zagreb, Grad Zagreb, Kroatien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    280 m²
  • Grundfläche
    700 m²
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
    32,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.490.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.321,43

Objektbeschreibung

TUSKANAC | ZAGREB


Wo außergewöhnliche Immobilien auf außergewöhnliche Menschen treffen


Es gibt Orte, die man besucht.


Und es gibt Orte, die man nie wieder verlassen möchte.


Willkommen in Tuškanac - einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Zagrebs. Eine Adresse, die seit Generationen für Prestige, Diskretion und höchste Lebensqualität steht. Im renommierten Botschaftsviertel von Tuškanac, umgeben von eleganten Villen, diplomatischen Residenzen und altem Baumbestand, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Hier verbindet sich die Ruhe einer grünen Villengegend mit der Dynamik einer europäischen Hauptstadt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Zentrum Zagrebs mit seinen ausgezeichneten Restaurants, exklusiven Boutiquen, kulturellen Einrichtungen und dem berühmten Ban-Jelačić-Platz.


Gleichzeitig genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität.


Von der Liegenschaft eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über Zagreb - ein Ausblick, der morgens inspiriert, tagsüber fasziniert und am Abend mit einem einzigartigen Lichtermeer begeistert.


Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsbereit. Gleichzeitig eröffnet diese Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, Visionäre oder Architekten, die an einer der exklusivsten Adressen Kroatiens ihre persönliche Handschrift hinterlassen möchten.


Ob als stilvolle Familienresidenz, luxuriöser Rückzugsort oder modernes architektonisches Meisterwerk - diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Lage zu erwerben, die praktisch nicht reproduzierbar ist.


Grundstücke und Villen in Tuškanac gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Genau diese Seltenheit macht die Lage seit Jahrzehnten zu einer der wertstabilsten und begehrtesten Wohnadressen Kroatiens.


Für Menschen, die nicht dem Markt folgen. Sondern ihn definieren.


Ich freue mich darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen und Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer exklusiven Besichtigung vorstellen zu dürfen. Erst vor Ort entfalten sich die besondere Atmosphäre, die beeindruckende Lage und der einzigartige Charakter dieser Liegenschaft in ihrer ganzen Wirkung. Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.


Exklusiv. Zeitlos. Einzigartig.


Selbstverständlich übermitteln wir Ihnen dieses Exposé sowie alle relevanten Objektunterlagen auf Wunsch auch in englischer, kroatischer oder jeder anderen gewünschten Sprache. Unser Anspruch ist eine erstklassige, internationale Beratung - professionell, diskret und auf höchstem Niveau.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Tuškanac ist weit mehr als eine Wohnlage - es ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Zagrebs. Das exklusive Botschaftsviertel verbindet elegante Villen, jahrhundertealten Baumbestand und außergewöhnliche Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zum historischen Stadtzentrum.
Ein beeindruckender Blick über Zagreb, erstklassige Restaurants, internationale Schulen und die schönsten Grünanlagen der Stadt machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kroatiens.

Eine Lage, die man nicht sucht - sondern mit etwas Glück erwerben darf.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:5
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 32,5 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 56 m²
  • Garagenfläche: 56 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2028-11-03
  • Energiepass HWB: 194 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 194
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Ivica-Osim-Platz 2/38041 Graz
KontaktPatrik Siemeister
Referenz ID6373/1248
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willhaben-Code: 1109445459 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 16:55 Uhr

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