Grenznaher Familienhit - 1-2 Wohneinheiten - super gepflegt - viele Highlights

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 868900527
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€ 390.000Kaufpreis

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPetra Oetelshoven

Objektstandort

9262 Rogašovci, Murska Sobota, Slowenien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    2.681 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Modern und sehr gepflegt liegt dieses Haus mit 1 oder 2 Wohneinheiten und ca. 275 m2 Wohnfläche auf ca. 2.681 m2 sehr sonnigem Grund.


Es gibt mehrere Terrassen, alle beschattet und windgeschützt wenn man möchte, den großen Wintergarten, Balkone, die Doppelgarage und das Doppelcarport.


Fangen wir unten an....


Im Keller der Vorraum, 2 weitere Räume und der Zugang zur Garage.


Im EG Küche, Bad mit WC, mehrere Abstellräume, Technikraum und Wohnzimmer.


Im OG die Küche, Bad, WC extra, Esszimmer, Wohnzimmer und im


DG 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum.


Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, wobei in manchen Räumen auch noch zusätzliche Heizkörper sind.


Geheizt wird mit Erdwärme. Außerdem gibt es eine Klimaanlage und Videoüberwachung. 


Das gesamte Gelände ist eingezäunt, das Einfahrtstor elektrisch mit Fernbedienung.


Außer einziehen und sich wohlfühlen müssen sie hier nichts mehr.


Gern zeige ich Ihnen ihr neues Domizil.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Diese charmante Immobilie liegt in der idyllischen Umgebung von Rogašovci. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die Region gewährleistet. Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Nähe zu kulturellen Highlights in der Umgebung!
Österreich ist nur 10 Autominuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <8500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <6000m
Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <5000m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <9500m

Sonstige
Bank <5500m
Post <5000m
Polizei <9000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2028-02-28
  • Energiepass HWB: 198.79 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1992

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 2%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 198,79
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktPetra Oetelshoven
Referenz ID7939/2300161555
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 868900527 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:00 Uhr

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