EXKLUSIVE MEDITERRANE VILLA MIT TOURISTISCHER VERMIETUNGSLIZENZ, ÜBER 7.000 M² PRIVATGRUNDSTÜCK UND SPEKTAKULÄREM BLICK AUF DEN MONTSERRAT

In einer der exklusivsten Wohnlagen des Baix Llobregat, umgeben von Natur, Weinbergen und mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Montserrat-Massiv, befindet sich diese außergewöhnliche mediterrane Villa. Sie vereint Privatsphäre, Eleganz und eine hervorragende Anbindung an Barcelona auf einzigartige Weise.

Auf einem beeindruckenden, über 7.000 m² großen Privatgrundstück, umgeben von mediterranen Pinien, gepflegten Gartenanlagen und einer traumhaften Naturlandschaft, bietet dieses exklusive Anwesen 414 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Dank der bestehenden touristischen Vermietungslizenz eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentativer Familiensitz als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Villa verbindet den unverwechselbaren Charme traditioneller mediterraner Architektur mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Modernisierung. Natursteinfassaden, sichtbare Holzbalkendecken, elegante katalanische Rundbögen, hochwertige Massivholzfenster mit Doppelverglasung, edle Eichendielen im Schlafbereich sowie ausgesuchte Materialien schaffen eine warme, stilvolle und authentische Wohnatmosphäre.

Durch eine beeindruckende Eingangstür aus massivem Holz gelangt man in eine elegante Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe. Von hier aus öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem repräsentativen Holzkamin, großen Fensterfronten und herrlichem Blick in den Garten.

Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein zweites Wohnzimmer mit Kamin und Vorratsraum, ein separates Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Grillplatz sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Doppelschlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein maßgefertigtes Ankleidezimmer sowie ein elegantes En-suite-Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken teilen sich ein hochwertiges Familienbad. Zusätzliche Stauraumlösungen ergänzen diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer - eines als Doppelzimmer und eines als Einzelzimmer - sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als unabhängiger Wohnbereich.

Die ursprünglich im Jahr 1940 errichtete Villa wurde umfassend und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Öl-Zentralheizung mit 1.500-Liter-Tank, Split-Klimaanlagen, Massivholzfenster mit Doppelverglasung und Sicherheitsglas, dekorative Fenstergitter, zwei Kamine, Video-Gegensprechanlage, automatisches Zufahrtstor, zwei unabhängige Alarmsysteme sowie eine moderne Videoüberwachung.

Die Außenbereiche zählen zweifellos zu den Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens. Der liebevoll angelegte mediterrane Garten bietet zahlreiche Bereiche zum Entspannen und Genießen: überdachte Terrassen, Grillbereich, großzügige Essplätze im Freien, einen Kinderspielbereich mit Kunstrasen, schattige Ruheplätze unter alten Pinien sowie mehrere Nebengebäude und Abstellräume.

Der Salzwasserpool wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine Poolheizung, eine automatische elektrische Abdeckung sowie eine Außendusche, wodurch er nahezu ganzjährig genutzt werden kann.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Doppelgarage sowie großzügige Außenstellplätze.

Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch einen eigenen Frontón-Sportplatz, verschiedene Freizeitbereiche im Freien sowie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe - nur 25 Minuten von Barcelonas Avenida Diagonal und etwa 35 Minuten vom internationalen Flughafen Barcelona-El Prat entfernt.

Eine außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die den mediterranen Lebensstil, absolute Privatsphäre, Natur, Weinberge und unvergessliche Sonnenuntergänge mit Blick auf den Montserrat genießen möchten - und gleichzeitig die Nähe zu Barcelona schätzen.

Kaufpreis: 1.095.000 EUR

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.