Mediterrane Luxusvilla in bevorzugter Meereslage

Diese exklusive, freistehende Villa befindet sich in begehrter Lage von La Veleta in Torrevieja - nur wenige Schritte vom Meer entfernt - und begeistert mit einem traumhaften, unverbaubaren Meerblick. Die Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept mit dem mediterranen Lebensstil der Costa Blanca.
Auf einem großzügigen Grundstück von 776 m² bietet das Anwesen eine bebaute Fläche von 369 m² sowie 279 m² Wohn- und Nutzfläche. Das zweigeschossige Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, offene Strukturen und großzügige Außenbereiche, die ganzjährig genutzt werden können.

Das Herzstück der Villa ist das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zum privaten Pool. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen 5 geräumige Schlafzimmer und 3 stilvolle Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder als repräsentative Ferienresidenz.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer , Separater Wohnbereich und Doppelgarage
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Bad "en suite" , Zusätzliches Badezimmer, Großzügiges Wohn-Esszimmer , Offene Küche , Großzügige Terrasse mit freiem Blick

Außenbereich:

Der gepflegte Garten mit hochwertigem Kunstrasen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Mini-Fußballbereich sowie mehrere Lounge- und Entspannungszonen.

Der private Swimmingpool mit ca. 50 m² Wasserfläche ist von einer sonnigen Terrasse umgeben und schafft eine ideale Atmosphäre für Erholung und gesellige Stunden im Freien.
Das vollständig eingefriedete Grundstück garantiert maximale Privatsphäre und Sicherheit.

Ausstattung & Highlights:

- Südausrichtung
- Hochwertige Materialien und exzellente Ausführungen
- Klimaanlage und Klimatisierungssystem
- Private Garage mit ca. 40 m² - Abstell- / Kellerraum
- Modernes Sicherheitssystem mit 24/7-Überwachung, Live-Video und Verbindung zu örtlichen Behörden
- Steuerung und Überwachung weltweit per Smartphone oder Computer
- Aus Vorbesitz, sehr gepflegter Zustand
- Energieausweis liegt vor - sehr gute Energieeffizienz (Klasse B) Verbrauch: 31 kWh/m² Jahr Emissionen: 5 kg CO2/m² Jahr

Lage:

Diese exklusive Villa genießt eine privilegierte Frontlage zum Mittelmeer in La Veleta. Das Meer erstreckt sich direkt vor dem Anwesen und verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Lagequalität. Gleichzeitig sind die Strände der Orihuela Costa und das Zentrum von Torrevieja in wenigen Minuten erreichbar. Internationale Schulen, erstklassige Golfplätze, Einkaufszentren und ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden die hervorragende Infrastruktur ab.

Hier verbinden sich Meer, Sonne und mediterrane Lebensqualität mit Privatsphäre und gehobenem Wohnkomfort.

IBI jährlich: 1.222EUR
Strom: ca. 120EUR inkl. Pool, Beleuchtung, Kamera
Müllgebühren 55,79EUR halbjährlich