NEUER PREIS - Großzügige Doppelhaushälfte mit Privatpool und Garage im Herzen von Alfaz del Pi
300 m²
6 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 10:34 Uhr | willhaben-Code: 2065865541
€ 515.000€ 1.716,67/m²
Objektstandort
03580 Alfas Del Pi, L', Spanien
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche300 m²
- Grundfläche400 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche300 m²
- BödenMarmor
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 515.000
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Zusatzinformation: Zu den Nebenkosten: 1.) Notar: 0,2% - 0,5% 2.) Grundbucheintragung: 1% 3.) Grunderwerbssteuer: 10%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.716,67Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, eine hochwertige Bauweise und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage in Alfaz del Pi. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem 400 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz und mediterrane Lebensqualität schätzen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss und ein zusätzliches Dachgeschoss (Loft), das vielseitig genutzt werden kann. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht führt. Auf der Hauptebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine moderne, separate Küche mit direktem Zugang zum rückwärtigen Patio.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die ruhige Wohnstraße.
Das durch einen englischen Lichthof natürlich belichtete Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzlicher Garagenbereich, Hobbyraum oder großzügiger Stauraum. Das Dachgeschoss (Loft) eignet sich ideal als Büro, Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Abstellbereich.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss und ein zusätzliches Dachgeschoss (Loft), das vielseitig genutzt werden kann. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht führt. Auf der Hauptebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine moderne, separate Küche mit direktem Zugang zum rückwärtigen Patio.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die ruhige Wohnstraße.
Das durch einen englischen Lichthof natürlich belichtete Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzlicher Garagenbereich, Hobbyraum oder großzügiger Stauraum. Das Dachgeschoss (Loft) eignet sich ideal als Büro, Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Abstellbereich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Alfaz del Pi und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Gesundheitszentrum ist nur etwa 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alfaz del Pi ist eine der begehrtesten Wohngegenden an der nördlichen Costa Blanca und steht für hohe Lebensqualität, Ruhe und internationales Flair. Die Gemeinde liegt leicht erhöht zwischen Benidorm und Altea und bietet eine perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, Natur und moderner Infrastruktur.
Natur & Umgebung:
Alfaz del Pi ist umgeben von sanften Hügeln, Pinienwäldern und Weinbergen und grenzt an den Naturpark Serra Gelada. Die Region eignet sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Klima:
Dank des milden Mittelmeerklimas mit über 300 Sonnentagen im Jahr zählt Alfaz del Pi zu den klimatisch attraktivsten Regionen Spaniens. Die Sommer sind warm, aber durch die Meeresnähe angenehm, die Winter mild und sonnig - ideal für ganzjähriges Wohnen.
Nähe zur Küste:
Die beliebten Strände von Albir, Altea und Benidorm sind in 5-15 Minuten erreichbar. Besonders bekannt ist der Strand Playa del Albir mit seiner gepflegten Promenade, Restaurants und Strandbars.
Infrastruktur & Alltag:
Alfaz del Pi bietet eine hervorragende Infrastruktur mit:
Supermärkten und Einkaufszentren:
Internationalen und spanischen Schulen
Ärzten, privaten Kliniken und Gesundheitszentren
Restaurants, Cafés und Sportanlagen
Alles ist auf kurzen Wegen erreichbar - ideal für Familien, Ruheständler und internationale Residenten.
Internationale Gemeinschaft:
Die Gemeinde ist besonders beliebt bei Menschen aus Deutschland, Skandinavien, den Niederlanden und Großbritannien.
Viele Dienstleistungen werden mehrsprachig angeboten, was den Alltag für Ausländer besonders unkompliziert macht.
Erreichbarkeit:
Der internationale Flughafen Alicante liegt rund 45 Minuten entfernt, die Stadt Valencia ist in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.
Gute Anbindung über die AP-7 und Nationalstraßen Richtung Alicante, Valencia und ins Hinterland.
Alfaz del Pi ist eine der begehrtesten Wohngegenden an der nördlichen Costa Blanca und steht für hohe Lebensqualität, Ruhe und internationales Flair. Die Gemeinde liegt leicht erhöht zwischen Benidorm und Altea und bietet eine perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, Natur und moderner Infrastruktur.
Natur & Umgebung:
Alfaz del Pi ist umgeben von sanften Hügeln, Pinienwäldern und Weinbergen und grenzt an den Naturpark Serra Gelada. Die Region eignet sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Klima:
Dank des milden Mittelmeerklimas mit über 300 Sonnentagen im Jahr zählt Alfaz del Pi zu den klimatisch attraktivsten Regionen Spaniens. Die Sommer sind warm, aber durch die Meeresnähe angenehm, die Winter mild und sonnig - ideal für ganzjähriges Wohnen.
Nähe zur Küste:
Die beliebten Strände von Albir, Altea und Benidorm sind in 5-15 Minuten erreichbar. Besonders bekannt ist der Strand Playa del Albir mit seiner gepflegten Promenade, Restaurants und Strandbars.
Infrastruktur & Alltag:
Alfaz del Pi bietet eine hervorragende Infrastruktur mit:
Supermärkten und Einkaufszentren:
Internationalen und spanischen Schulen
Ärzten, privaten Kliniken und Gesundheitszentren
Restaurants, Cafés und Sportanlagen
Alles ist auf kurzen Wegen erreichbar - ideal für Familien, Ruheständler und internationale Residenten.
Internationale Gemeinschaft:
Die Gemeinde ist besonders beliebt bei Menschen aus Deutschland, Skandinavien, den Niederlanden und Großbritannien.
Viele Dienstleistungen werden mehrsprachig angeboten, was den Alltag für Ausländer besonders unkompliziert macht.
Erreichbarkeit:
Der internationale Flughafen Alicante liegt rund 45 Minuten entfernt, die Stadt Valencia ist in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.
Gute Anbindung über die AP-7 und Nationalstraßen Richtung Alicante, Valencia und ins Hinterland.
Sonstiges
Die Immobilienpreise sind im Gebiet "Costa Blanca" im Vergleich zu anderen Westeuropäischen Ländern und nordeuropäischen Hotspots (wie Mallorca, Ibiza Marbella) noch moderat.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
- Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
- wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
- wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
- wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
- wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
___________________________________________________________________________
Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr EUR 24,04 - Höchstgebühr EUR 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados - AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
___________________________________________________________________________
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
- Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
- wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
- wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
- wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
- wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
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Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr EUR 24,04 - Höchstgebühr EUR 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados - AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Ca. 300 m² WohnflächeCa. 400 m² Grundstück4 Schlafzimmer3 BadezimmerGroßzügiger Wohn- und EssbereichSeparate, moderne KücheHauptschlafzimmer mit Bad en suitePrivate TerrassenEinbauschränke in allen SchlafzimmernHelles Untergeschoss mit englischem LichthofMultifunktionales Dachgeschoss (Loft)Sehr gepflegter GesamtzustandBaujahr 1983Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt dazu ein, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen:- Privater Swimmingpool- vorder- und rückseitiger Patio- Überdachter Grillbereich- Außenküche mit Arbeitsfläche und Spüle- Einbauschränke im Grillbereich- pflegeleichte grüne Außenanlage- überdachte Garage mit Stellplätzen für bis zu 3 Fahrzeugen, oder als zusätzlicher Abstellraum zu nutzen
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1983
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Zu den Nebenkosten:1.) Notar: 0,2% - 0,5%2.) Grundbucheintragung: 1%3.) Grunderwerbssteuer: 10%
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AURA Immobilienverwertung GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 2065865541 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 10:34 Uhr
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