PROVISIONSFREI - Neubauvillen in Polop - modernes Wohnen zwischen Meer und Bergen
94,79 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 10:34 Uhr | willhaben-Code: 1831068921
€ 525.700€ 5.545,94/m²
Objektstandort
03520 Polop, Valencia, Spanien
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche94,79 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche240,65 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Garten123,05 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 525.700
Zusatzinformation: ab EUR498.700 bis EUR798.700, je nach SZ-Anzahl, Lage und Ausstattung
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.545,94Objektbeschreibung
Dieses moderne Neubauprojekt in Polop de la Marina verbindet zeitgemäße Architektur, mediterranes Lebensgefühl und eine außergewöhnliche Lage zwischen der Bergwelt der Provinz Alicante und der Bucht von Altea. Die Anlage wurde mit dem Ziel konzipiert, helle, komfortable Wohnräume mit großzügigen Außenbereichen und einem harmonischen Bezug zur Natur zu schaffen.
Zur Auswahl stehen moderne Villen mit 2 oder 3 Schlafzimmern sowie unterschiedlichen Grundrissvarianten. Je nach Modell sind die Häuser ebenerdig oder auf zwei Etagen verteilt und verfügen über 2 Badezimmer beziehungsweise 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene Gestaltung von Küche, Wohn- und Essbereich schafft ein modernes Raumgefühl und sorgt für fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnzonen.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf Licht und Offenheit. Große Fensterflächen verbinden den Innenbereich mit Terrassen und Garten und ermöglichen gleichzeitig einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Je nach Lage der Villa genießen Sie Panoramaausblicke auf die Bucht von Altea, das Mittelmeer sowie die markante Berglandschaft rund um Alicante.
Zur Auswahl stehen moderne Villen mit 2 oder 3 Schlafzimmern sowie unterschiedlichen Grundrissvarianten. Je nach Modell sind die Häuser ebenerdig oder auf zwei Etagen verteilt und verfügen über 2 Badezimmer beziehungsweise 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene Gestaltung von Küche, Wohn- und Essbereich schafft ein modernes Raumgefühl und sorgt für fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnzonen.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf Licht und Offenheit. Große Fensterflächen verbinden den Innenbereich mit Terrassen und Garten und ermöglichen gleichzeitig einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Je nach Lage der Villa genießen Sie Panoramaausblicke auf die Bucht von Altea, das Mittelmeer sowie die markante Berglandschaft rund um Alicante.
Lage
Die Wohnanlage liegt nur rund fünf Minuten vom Zentrum von Polop de la Marina entfernt. Dort finden Sie Restaurants, Geschäfte, Supermärkte, Banken, medizinische Einrichtungen und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Stränden der Costa Blanca und zu beliebten Küstenorten wie Altea, Albir und Benidorm.
Auch für Sport- und Freizeitliebhaber bietet die Region hervorragende Möglichkeiten. Wander- und Mountainbike-Strecken, renommierte Golfplätze sowie die nahegelegene La Nucía Sports City mit internationalen Sporteinrichtungen sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Golfplatz Villaitana ist in weniger als 15 Minuten erreichbar; die Sportstadt La Nucía liegt nur etwa fünf Autominuten entfernt.
Der internationale Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute internationale Anbindung.
Auch für Sport- und Freizeitliebhaber bietet die Region hervorragende Möglichkeiten. Wander- und Mountainbike-Strecken, renommierte Golfplätze sowie die nahegelegene La Nucía Sports City mit internationalen Sporteinrichtungen sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Golfplatz Villaitana ist in weniger als 15 Minuten erreichbar; die Sportstadt La Nucía liegt nur etwa fünf Autominuten entfernt.
Der internationale Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute internationale Anbindung.
Sonstiges
Die Immobilienpreise sind im Gebiet "Costa Blanca" im Vergleich zu anderen Westeuropäischen Ländern und nordeuropäischen Hotspots (wie Mallorca, Ibiza Marbella) noch moderat.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
- Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
- wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
- wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
- wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
- wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
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Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr EUR 24,04 - Höchstgebühr EUR 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados - AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
- Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
- wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
- wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
- wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
- wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.
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Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr EUR 24,04 - Höchstgebühr EUR 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados - AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Die Küchen werden vollständig möbliert und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehören unter anderem Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle. Auch die Badezimmer werden komplett ausgestattet übergeben. Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das mediterrane Klima der Costa Blanca mit über 300 Sonnentagen im Jahr lässt sich hier besonders intensiv genießen. Jede Villa verfügt über attraktive Außenbereiche mit Terrasse, eigenem Garten, Veranda und Sonnenterrasse. Die großzügig angelegten Flächen bieten ausreichend Platz für Essbereiche, Loungemöbel und Sonnenliegen und schaffen so einen echten erweiterten Wohnraum im Freien.Bei nahezu allen Villen besteht zudem die Möglichkeit, optional einen privaten Swimmingpool zu ergänzen; abhängig vom Grundstück kann dieser auch als Infinity-Pool ausgeführt werden. Bei ausgewählten ebenerdigen Häusern ist alternativ die Installation eines Jacuzzis auf der Dachterrasse möglich.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 123,05 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2035-03-26
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- ab EUR498.700 bis EUR798.700, je nach SZ-Anzahl, Lage und Ausstattung
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,22
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AURA Immobilienverwertung GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1831068921 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 10:34 Uhr
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