Ein Schmuckkästchen: Gepflegtes LANDHAUS mit Garten in Ungarn, nahe der österreichischen Grenze

255
8 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1911170994
Bild 1 von 35 - Bild
Bild 2 von 35 - Einfahrt
Bild 3 von 35 - charmante Architektur
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Bild 5 von 35 - Bild
Bild 6 von 35 - Wintergarten und Garten
Bild 7 von 35 - großer Garten
Bild 8 von 35 - Terrassenförmig angelegt und einer weiteren Zufahrt mit großer Parkfläche
Bild 9 von 35 - Brotbackofen
Bild 10 von 35 - Wohnung 1 im EG
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Bild 12 von 35 - großer Wohn-Essraum
Bild 13 von 35 - toller Ofen auch zum Kochen
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Bild 15 von 35 - Schlafzimmer
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Bild 17 von 35 - Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet
Bild 18 von 35 - Bild
Bild 19 von 35 - Bild
Bild 20 von 35 - Aufenthaltsraum im EG und Treppe in das OG
Bild 21 von 35 - Zimmer 1 im OG
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Bild 23 von 35 - Bild
Bild 24 von 35 - Bad mit Dusche und WC
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Bild 26 von 35 - Zimmer 2 im OG
Bild 27 von 35 - Bild
Bild 28 von 35 - Wohnung 2
Bild 29 von 35 - Bild
Bild 30 von 35 - Bild
Bild 31 von 35 - Gemütlicher Wintergarten
Bild 32 von 35 - Bild
Bild 33 von 35 - Ofen in einem besonderen Design, von einem ungarischen Künstler entworfen
Bild 34 von 35 - EG Grundriss bereinigt
Bild 35 von 35 - OG Grundriss bereinigt
€ 358.000Kaufpreis

Eberhard Immobilien
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KontaktMag. (FH) Margit Eberhard

Objektstandort

9476 Zsira, Ungarn

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    255 m²
  • Grundfläche
    1.529 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    255 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 358.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich Mwst.

Objektbeschreibung

Eine besondere Mischung aus charmante Architektur, ein Gespür für Gestaltung im gemütlichen Vintage Stil und einem schönen angelegten Garten machen dieses Landhaus zu einem Schmuckkästchen. Dieser besondere Wohlfühlort ist für eine privat Nutzung bestens geeignet und bietet auch die Möglichkeit (sofern man das möchte) der Ferienzimmer Vermietung

Lage

Die Grenznähe bietet eine optimale Lage um die Annehmlichkeiten beider Länder zu genießen. Es sind über die Grenz ca. 1,5 km. Sie erreichen fußläufig die Therme Lutzmannsburg in Burgenland (Österreich) als auch den Golfplatz und einen Naturschwimmteich. Wunderschöne Radwege führen durch Weinbaugebiete und in netten Cafes kann man eine Pause vom Alltag einlegen.
Im Ort Zsira gibt es Kosmetik, Fußpflege und Massage einen Nahversorger, Tierarzt und Zahnarzt sowie ein Postamt. Die Therme Bük ist ca. 10 km entfernt.
Eine sehr gute Infrastruktur , wie Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Lokale, Cafes befinden sich in der Stadt Köszeg ca. 10 Autominuten entfernt bzw. Szombathely , die Stadt der Blumen, ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Oberpullendorf ( Burgenland) , mit sehr guten Restaurants und toller Infrastruktur ( zB. Geschäfte, Banken, Ärtze, Apotheke), und auch ein Krankenhaus, ist ca. 17 km entfernt. Eine direkte Zugverbindung nach Wien gibt es in Deutschkreuz. Deutschkreuz ist ca. 20 km von der Liegenschaft entfernt.

Sonstiges

monatliche Betriebskosten für Müll, Wasser ,Strom, Gas, Versicherung ca. EUR 238.-

Ausstattung

  • Das Gebäude wurde 2001 in massiv Bauweise mit Dämmung errichtet und ist zum Teil unterkellert. Weitere baulich Eckpunkte sind:Holzfenster 2fach Verglasung, Satteldach mit RilleneindeckungBöden: Holzdielen, Fliesen, Terrakotta, LaminatGas-Zentral Heizung mit RadiatorenTürstocke und Türen aus Holz, Im EG Wohnung 1 mit:1großer, gemütlicher Wohn-Essraum mit Küche und einem Kachelofen in weiß mit dunkeln Kacheln 1 Schlafzimmer1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, FensterWeiters im EG, 1 Wintergarten mit Ofen und eine weitere Wohnung 2 für Gäste. Mit Wohn-Essraum und Küche, einem Bad mit Dusche ,WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 2 Schlafräume im OGIm EG befindet sich noch ein Aufenthaltsraum bzw. Frühstücksraum für Gäste und hier führt eine Treppe in das OG und in weitere 4 Gästezimmer. Jedes Gästezimmer hat ein Bad mit Dusche und WC.
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: TERRAKOTTA
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Wintergarten

Flächen

  • Kellerfläche: 47.62 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 6.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-16
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2001

Energieausweis/Heizung

fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Klagenfurterstraße 39560 Feldkirchen in Kärnten
KontaktMag. (FH) Margit Eberhard
Referenz IDME-00345
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willhaben-Code: 1911170994 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 08:20 Uhr

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