Einfamilienhaus (ganzjährig) mit Gästehaus, Pool & Garten in Felsocsatár (Ungarn)

In malerischer Umgebung, auf dem Hügel von Felsőcsatár, unweit des Museums des Eisernen Vorhangs, wartet dieses stimmungsvolle, 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3 Etagen sowie ein 2-Zimmer-Gästehaus auf seine neue, liebevolle Familie.
Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie vor 10 Jahren erworben und vollständig renoviert. Seitdem wurde sie kontinuierlich verschönert – im Garten wurden zahlreiche Obstbäume, Sträucher sowie besondere Blumen und Pflanzen gepflanzt, wodurch ein wahrhaft zauberhaftes Grundstück entstanden ist.
Von der Straßenseite aus ermöglicht ein Doppeltor die Zufahrt mit dem Auto. Dort befindet sich auch das 2-Zimmer-Gästehaus mit einer überdachten Terrasse von 10 m². Zusätzlich gibt es einen in den Boden eingelassenen Weinkeller mit ca. 7–8 m² sowie mehrere Gartengeräteschuppen. Etwa die Hälfte des Grundstücks ist stark geneigt, weshalb es terrassenförmig gestaltet wurde und aus mehreren ebenen Bereichen besteht.
Ihr Fahrzeug kann sicher unter einem überdachten Stellplatz geparkt werden.
Das Wohnhaus liegt in der Mitte des Grundstücks. Das Erdgeschoss verfügt über 40 m² Wohnfläche sowie eine 20 m² große überdachte Terrasse. Im Zwischengeschoss befinden sich ein Zimmer mit Wintergarten, eine Panoramaterrasse sowie ein WC auf insgesamt 48 m². Im Dachgeschoss liegt ein Zimmer mit einer Bruttofläche von 14 m².
Das Stromnetz wurde auf 3×16 A erweitert. Das Gebäude wurde für ganzjähriges Wohnen renoviert – neben den Öfen sorgen elektrische Heizpaneele sowie Daikin-Klimageräte für angenehmen Wohnkomfort in den Wintermonaten.
Im Garten befindet sich außerdem ein Swimmingpool mit den Maßen 7,6 × 3,6 m, daneben eine Sonnenterrasse mit unverbaubarem Panoramablick sowie eine Gartendusche. TV- und Internetanschluss sind vorhanden. Ein Kamerasystem sowie eine Bewässerungsanlage wurden installiert. Regenwasser kann sowohl in einem m³-Tank als auch in einer ausgebauten Zisterne gesammelt werden.
Das Grundstück besteht aus insgesamt drei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 3577 m² und ist vollständig eingezäunt, sodass Kinder und Haustiere sicher im Garten spielen können. Die Immobilien sind lastenfrei:
1. Grundstück, Nutzung: Wohnhaus und Hof, 1570 m²
2. Grundstück, Weingarten, 1140 m², 2,68 AK
3. Grundstück, Weingarten und Wirtschaftsgebäude, 867 m²,

Es gäbe noch vieles zu erzählen – wenn Sie nach dem Betrachten der Bildergalerie das Gefühl haben, dass dies Ihre Immobilie ist, rufen Sie mich gerne an, und ich informiere Sie ausführlich über alle Details.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen vertrauensvoll zur Verfügung!