NEUBAU- Einfamilienhaus in Zsira bei Lutzmannsburg, in der Nähe mehrerer Grenzübergänge

AUGUST 2026. NEUE FOTOS! 

Der Innenausbau geht weiter, aussen wird verputzt. Geplante Schlüsselübergabe: Ende 2026.

Das Haus, das Sie an den Fotos sehen, kann auch Ihr Haus sein, wenn Sie sich den Bau Ihres künftigen Heims stressfrei,mit korrekten Zahlungsbedingungen, aus Materialien in garantiert guter Qualität,und mit dem wirtschaftlichsten Energieverbrauch unserer Zeit vorstellen:

Das Grundstück mit 1464 m2 , auf welchem das Haus gebaut wird, befindet sich in einer ruhigen Sackstrasse der Gemeinde Zsira in Ungarn. Zsira ist eine Gemeinde mit 800 Einwohnern in West-Ungarn.

Baubeginn November 2024.

Geplante Schlüsselübergabe: Ende 2026.

Preis 395 000 Euro / auf Verhandlungsbasis

Finanzierung: 20 % Anzahlung

Komplette Endabrechnung bei der Übergabe.

Die österreichische Staatsgrenze liegt etwa 500 m weit von der letzten Straße der Siedlung entfernt, es gibt auch 2 kleine Grenzübergänge in der Nähe: Zsira-Lutzmannsburg 1 km, Und-Nikitsch 3 km weit entfernt. FußgängerInnen und RadfahrerInnen können auch noch heute den alten Grenzübergang Richtung Lutzmannsburg/ Sonnentherme benutzen, der 6-800 m weit vom Grundstück entfernt ist, der Golfplatz „Sonnengolf” mit dem Villenpark ebenso.

Wien120 km, Budapest 200 km,Sopron 30 km,Sárvár 30 km, Bad-Bük(Heilbad) 18 km weit entfernt.

Das aktuelle Angebot bezieht sich auf den kompletten Ausbau des Erdgeschosses. / Das Dachgeschoss mit separatem Eingang vom Hof- zurzeit im Rohbau-  kann nach Vereinbarung für Aufpreis ausgebaut werden . ( 2 Zi. Wohnküche Bad.)

3 Zi. Wohnzi.Amerikanische Küche, Bad- WC, und auch eine gäste-Toilette Abstellraum, Windschutz-Veranda, Terrasse,14,17 m2

Heizung: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe betrieben.

Im Wohnzi. Kamin f. Holzofen.

Aussenmauer Porotherm 44X-Therm( 44cm)

Decke Porotherm-Ziegel/ freiliegende Holzdecke

Türe-Fenster: Holz-Denkmalprofil, dreischicht - Glas

Grundinstall. für Klimaanlage und Entkalkugsanlage ( kann nach Wunsch für Aufpreis installiert werden.)

Strassenzaun / Holzzaunfeld mit Stahl-Abschnitt

Einfahrt und Parkplatz neben dem Haus - Pflastersteine .

Übergabe an den zukünftigen Besitzer fängt mit einem- bei einem Rechtsanwalt abgeschlossenen Vorvertrag an. Der ganze Bauprozess wird bis zur Schlüsselübergabe von einem Architekten beaufsichtigt.

Beim Kaufvertrag der Immobilie hat der Eigentümer die Möglichkeit die Muster der Belagsmaterialien,Fliesen, Gehwegplatten, Böden, selbst zu Wählen.

Grundriss wird nach Terminvereinbarung gerne gezeigt, Besichtigung des Hauses ebenso.

www.bukfurdo.hu, www.sarvarfurdo.hu ( auch auf Deutsch) www.sonnentherme.at ( Sonnentherme Lutzmannsburg) sonnengolf.com / hungariangolf.hu ( Sonnenchalets-Golfplatz)

KEINE PROVISION !

Sollte die Anzeige Ihre Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie mich mit Ihren Kontaktdaten! ( Name,Tel. Nr.) Danke.

Nur die Anmeldungen ernster Interessenten werden erwartet! Weitere Informationen ausschliesslich nach schriftlichen Anfrage.