Landwirtschaftlich nutzbares Grundstück und Familienhaus in der Nähe der österreichisch-ungarischen Grenze

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben, Landwirtschaft betreiben oder sich ein unabhängigeres Leben auf dem Land aufbauen möchten.

Am Übergang zwischen Őrség, Göcsej und Hetés, in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Gemeinde Kozmadombja, steht dieses charmante, 82 m² große Einfamilienhaus in Ziegelbauweise zum Verkauf. Die gerade einmal 33 Einwohner zählende Gemeinde liegt in der Nähe der beeindruckenden Naturlandschaft des Nationalparks Őrség – eine wahre Insel der Ruhe.

Die Umgebung eignet sich ideal zur Erholung und Entspannung: Das Thermalbad von Lenti ist nur 15 km entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem drei Angelseen sowie drei weitere Seen, die als frei zugängliche Badeseen genutzt werden können. Wanderer, Radfahrer und Angler finden hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der tägliche Einkauf ist im Umkreis von 5 km möglich. In der benachbarten Gemeinde stehen außerdem eine medizinische Versorgung, Geschäfte, Gaststätten und eine Tankstelle zur Verfügung.

Das Anwesen befindet sich auf einem insgesamt 4.601 m² großen Grundstück, das sich hervorragend zum Gärtnern, zur landwirtschaftlichen Nutzung, für eine Selbstversorger-Lebensweise sowie gegebenenfalls auch zur Tierhaltung eignet. Zusätzlich können weitere 3.185 m² Fläche für 6 Millionen Forint erworben werden, wodurch das zum Anwesen gehörende Grundstück deutlich erweitert werden kann. Auf der zusätzlichen Fläche besteht beispielsweise die Möglichkeit, Wirtschaftsgebäude, eine Werkstatt, ein Gästehaus, Stallungen oder andere Einrichtungen zu errichten.

Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung:

• Schlafzimmer
• geräumiges Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Speisekammer, die bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden kann

Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung, einer erneuerten Elektroinstallation sowie einer Heizung mit Gas-Konvektoren ausgestattet. Wasser, Strom, Kanalisation und Gas sind auf dem Grundstück vorhanden.

Zum Wohnbereich gehören außerdem eine große Werkstatt und eine eindrucksvolle klassische Scheune. In der Scheune steht auch Drehstrom zur Verfügung, weshalb sie sich als Werkstatt, Wirtschaftsbereich oder sogar als gewerblich nutzbarer Raum eignet.

Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem folgende Gebäude und Räumlichkeiten:

• separates Nebengebäude
• Sommerküche
• Werkzeugschuppen
• Wirtschaftsgebäude
• Ställe und Tierunterkünfte
• Maislager
• Holzlager

Im gepflegten Garten wachsen tragende Apfel-, Birnen-, Kirsch-, Pfirsich- und Walnussbäume sowie Beerensträucher und Weinreben. Ein stimmungsvoller Blumengarten sowie ein Grill- und Feuerstellenbereich bieten einen angenehmen Ort für Familienfeiern, Treffen mit Freunden oder einfach zum entspannten Verweilen.

Die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen Umgebung.