Traumhaus

Merkmal

Angabe

Immobilienzustand

Renoviert

Baujahr

Zwischen 2001 und 2010

Komfort

Luxus

Anzahl der Etagen

3

Klimaanlage

Vorhanden

Barrierefreiheit

Nicht angegeben

Bad und WC

Getrennt und kombiniert

Aussicht

Blick auf den Garten

Dachgeschoss

Ausgebaut

Keller

Vorhanden

Parkmöglichkeiten

Doppelgarage im Haus

Außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis – luxuriöses Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und äußerst niedrigen Betriebskosten

In einer ruhigen und verkehrsarmen Straße am Stadtrand von Kőszeg bieten wir dieses hochwertige, individuell gestaltete Einfamilienhaus mit besonderem Ambiente zum Verkauf an.

Die 280 m² Wohnfläche befinden sich auf einem wunderschön angelegten 2.703 m² großen Grundstück, das dem neuen Eigentümer eine echte private Oase bietet.

Das ursprünglich 2003 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2010 nach den Plänen eines renommierten Innenarchitekten umfassend und auf höchstem Niveau umgestaltet. Bei der Gestaltung der Innenräume wurde besonderer Wert auf hochwertige natürliche Holz- und Steinmaterialien, elegante abgehängte Decken sowie außergewöhnliche Beleuchtungskonzepte gelegt.

Räume im Erdgeschoss

• großzügiger Eingangsbereich
• Gäste-WC
• heller, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse
• Speisekammer
• 3 komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• separater Hauswirtschaftsraum
• Ankleidezimmer

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Kellergeschoss

• Heizungs- und Technikraum
• exklusiver Wellnessbereich mit Infrarotsauna und fest eingebautem Whirlpool
• stilvoll gestalteter Aufenthaltsbereich mit Bar
• separates Badezimmer
• 2 Abstellräume

Zum Anwesen gehört außerdem eine Doppelgarage im Haus.

Technische Ausstattung

• 38 cm starkes Porotherm-Ziegelmauerwerk mit 15 cm Wärmedämmung
• Stahlbetondecke
• Ziegeldach
• Gasheizung mit Heizkörpern
• automatisierter Holzvergaserkessel mit 4.000-Liter-Pufferspeicher
• äußerst niedrige Heizkosten von weniger als 19.000 HUF pro Monat
• 2 Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion
• gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Warmwasserversorgung über einen 500-Liter-Speicher und eine Solarthermieanlage
• Alarm- und Videoüberwachungssystem
• integriertes Soundsystem im Wohnzimmer
• wärmegedämmte Kunststofffenster mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
• elektrische Markise auf der Terrasse

Wunderschön angelegter Garten

Der parkähnlich gestaltete Garten ist ein besonderes Highlight des Anwesens und verfügt über:

• automatische Bewässerungsanlage
• idyllischen Gartenteich mit Bachlauf
• Steingarten
• Gartenpavillon
• vielfältige Bepflanzung mit Zierbäumen, Laubbäumen, Obstbäumen und Sträuchern
• vollständig ausgestattete Außenküche
• abschließbarer Abstellraum mit Handwaschbecken und WC
• separater Geräteschuppen

Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der Übergabetermin bzw. der Auszug ist flexibel und kann nach Absprache vereinbart werden.

Diese außergewöhnliche Immobilie der Premiumklasse ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung, eine hochwertige technische Ausstattung, ein exklusives Wellnesserlebnis und gleichzeitig auf außergewöhnlich niedrige laufende Kosten legen.

Wenn Sie ein exklusives und zugleich wirtschaftlich sehr günstig zu unterhaltendes Zuhause in Kőszeg suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen!