Ungarn Haus Bauernhof Landhaus Bungalow Saniert Tierhaltung

Sie suchen einen bezugsfertigen Rückzugsort in Ungarn, ohne das Risiko und den Stress einer eigenen Sanierung? Dieser typisch ungarische Kleinbauernhof (Langhaus) wurde von Grund auf fachgerecht kernsaniert und energetisch sowie technisch komplett zukunftssicher aufgestellt. Das Anwesen wird von privat aus deutscher Hand verkauft, ist absolut provisionsfrei und sofort bezugsbereit. Dank der komplett barrierefreien Bauweise und dem riesigen Grundstück eignet es sich ideal als Altersruhesitz, für ambitionierte Selbstversorger oder die Tier- und Pferdehaltung. Das Objekt im Überblick:Wohnfläche: ca. 85 m² – alles komfortabel auf einer Ebene, absolut altersgerecht und ohne Stufen im Wohnbereich.Innenausbau (NEU): Sämtliche Wände, Böden, der Estrich sowie der hochwertige Fliesenbelag wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert.Zimmeraufteilung: 3 gemütliche Zimmer, eine große Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie eine charmante, überdachte Veranda.Nutzfläche: ca. 45 m² im externen Ziegel-Anbau (Scheune/Garage sowie ein Technikraum mit darunterliegendem Keller mit Naturboden).Ausbaureserve: Die Scheune bietet ca. 40 m² zusätzliche Fläche, die ohne Bauantrag zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann.Grundstück: ca. 6.000–7.000 m² Gesamtfläche. Davon sind ca. 1.500 m² direkt am Haus eingezäunt, mindestens 5.000 m² Feld und Acker liegen direkt dahinter – perfekt für Tiere oder Gemüseanbau.Infrastruktur & Digitales: Highspeed-Glasfaseranschluss mit schnellem WLAN direkt im Haus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die Kernsanierung (2016–2017) im Detail:Hier wurde nicht nur renoviert, sondern substanziell modernisiert: Feuchtigkeitsschutz: Die Grundmauern wurden komplett ausgeschachtet und fachgerecht nach modernem Standard isoliert. Dämmung & Fassade: Vollständig neue Fassade inklusive hochwertiger Wärmedämmung und modernem Putz.Dachkonstruktion: Der Dachstuhl wurde saniert, architektonisch vergrößert, mit neuen Dachüberständen versehen und mit neuen Dachrinnen ausgestattet. Auch die Verandaüberdachung wurde erneuert.Haustechnik & Elektrik: Sämtliche Hausanschlüsse (Strom inklusive neuem Hausanschluss, Wasser, Abwasser, Dachentwässerung) und alle Versorgungsleitungen im Haus wurden komplett neu verlegt. Decken und Wände wurden neu aufgebaut und der Grundriss optimiert.Heizung: Effiziente Atmos-Holzvergaser-Zentralheizung (20 kW) mit großem Pufferspeicher für wohlige, nachhaltige Wärme.Ausstattung: Einladende, freistehende IKEA-Massivholzküche mit Gasherd. Das Badezimmer wurde komplett altersgerecht neu installiert.Wasserversorgung: Eigener, betonierter Brunnen auf dem Grundstück mit einer Tiefe von 13 Metern.Lage & Umgebung (Komitat Zala / Baktüttös): Baktüttös liegt eingebettet in unberührte Natur mit Wäldern und Wiesen, bietet aber eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur:Einkaufen & Alltag: Im nur 3 km entfernten Nachbarort Bak gibt es eine Tankstelle und einen neuen, großen Spar-Supermarkt.Zalaegerszeg (Komitatshauptstadt): Nur ca. 15 km entfernt (Krankenhäuser, Ärzte, Kultur, alle großen Einkaufszentren).Freizeit & Grenzen: Balaton (Plattensee / Keszthely) ca. 45 km, Slowenien ca. 30 km, Kroatien ca. 50 km, Österreich ca. 100 km.Rechtssichere Kaufabwicklung & Besichtigung: Um Ihnen maximale Sicherheit zu bieten, erfolgt die gesamte vertragliche Abwicklung über einen erfahrenen, seriösen und deutschsprachigen Rechtsanwalt direkt in Ungarn.In der dritten Septemberwoche 2026 bin ich persönlich vor Ort für Besichtigungstermine. Bei ernsthaftem Kaufinteresse und gesicherter Finanzierung freue ich mich über Ihre Nachricht zur Terminabsprache.Kaufpreis: 129.000 € – von privat, ohne Maklergebühren. Wir bitten höflich um Kontaktaufnahme nur bei ernsthaftem Kaufinteresse. Preisanfragen ohne vorherige Besichtigung werden nicht beantwortet.