Pachtgrund mit Bungalow mit großem Garten und Pool
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypAltbau
- Wohnfläche77,26 m²
- Grundfläche598 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche77,26 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse16,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um Holzriegelhaus der Firma ELK. Es wurde laufend saniert und ist auf einem Pachtgrund, der Esterhazy Betriebe GmbH, als Superädifikat errichtet.
Am Grund befindet sich ein Schwimmbecken, mehrere Gartenhäuser und ein Carport. Gartengestaltung und der Anbau von Obst und Gemüse usw. ist jederzeit möglich.
Der Steinfeldersee mit seinem Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe wo eine Jahreskarte für den Seezugang beantragt werden kann.
Mietdauer:
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (gemäß § 4)
Berechnungsdatum:27.08.2026
Basismiete
1. Vertragsperiode EUR 4.410,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)
2. Vertragsperiode EUR 4.851,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)
Durch zwischenzeitliche Index- bzw. Preisanpassungen, kann es zu Preisabweichungen kommen.
zuzügl. Betriebskosten derzeit: EUR 397,21 EUR /jährlich
Die folgenden Kosten für die Errichtung des Mietvertrages trägt die mietende Partei:
Vertragskosten: EUR 850,00 (einmalig zu entrichten)
EUR 489,22 (einmalig zu entrichten)
Vor der Weitergabe zw. Vertragserrichtung ist Folgendes zu beachten:
-Eine Begehung bzw. Bestandsaufnahme der Parzelle durch unsere Mitarbeiter hat vorab zu erfolgen, hierfür ist ein Termin zu vereinbaren
-weiters wird vor einer Weitergabe die Baubewilligung sowie die letztgültigen Pläne des Hauses und sämtliche Nebengebäude.
-der Kauf bzw. Schenkungsvertrag betreffend die Eigentumsübertragung am Superädifikat ist bei einem Notar ihrer Wahl innerhalb von 2 Monaten ab Mietbeginn zu entrichten.
-sollte die Finanzierung eine Zustimmungserklärung von Esterhazy gegenüber der Bank bestehen, ist vor der Weitergabe zusätzlich die schriftliche Zustimmung der Bank einzuholen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Region: Tennisplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <4000m
Klinik <7500m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <10000m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <4000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <2500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 16,58 m²
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar oder Anwaltgebühr
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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