***EINFAMILIENHAUS IN PURBACH AM NEUSIEDLERSEE***

235
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1282471389
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€ 590.000Kaufpreis
€ 150 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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KontaktAURELIUM REAL ESTATE

Objektstandort

7083 Purbach am Neusiedler See, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    235 m²
  • Grundfläche
    2.938 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    2.700 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 590.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 150
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Highlights


  • 235m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Moderne Küche
  • Renoviertes Badezimmer mit Dusche
  • Neue Fenster
  • Garage

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.


Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Purbach am Neusiedler See - einem Ort, der für seine einzigartige Naturlandschaft, seine entspannte Atmosphäre und die hervorragende Lage direkt am Neusiedler See bekannt ist. Dieses attraktive Haus mit einer Wohnfläche von 235 m² bietet Ihnen nicht nur ein einladendes Wohnambiente, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.


Mit einem Kaufpreis von 690.000,00 EUR eröffnet sich Ihnen hier eine außergewöhnliche Chance, in eine teilweise renovierte Immobilie zu investieren, die nur darauf wartet, Ihren individuellen Stil widerzuspiegeln. Die vier hellen Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder kreative Projekte. Eine moderne Einbauküche sorgt dafür, dass Kochen und Genießen zum täglichen Vergnügen werden.


Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die burgenländische Sonne im Freien zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. 


Die zentrale Öl-Heizung gewährleistet behagliche Wärme in den kühleren Monaten. Zusätzliche Ausstattungen wie eine Dusche und getrennte Toiletten erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Die Betriebskosten von rund EUR 250,- (inkl. Wasser, Gemeindeabgaben, Müll und Kanalisation) sind außergewöhnlich niedrig und machen dieses Angebot besonders attraktiv.


Dieses Haus in Purbach am Neusiedler See ist weit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität neu definieren können. Lassen Sie sich von Ruhe, Natur und dem besonderen Charme dieser Region inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause.


Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.


Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Purbach am Neusiedler See, einer charmanten Stadt im Burgenland! Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage - nur wenige Gehminuten vom malerischen Neusiedler See entfernt. In der Stadt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Kindergarten und Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule sowie bequeme Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn, die eine gute Anbindung an die Umgebung bieten. Genießen Sie das Leben in dieser freundlichen und lebendigen Gemeinde!

Region: Neusiedler See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 2700 m²
  • Kellerfläche: 120 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2035-10-20
  • Energiepass HWB: 298.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1953
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 298,6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 5,42
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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Adresse
Parkring 20/11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID6352/2520
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willhaben-Code: 1282471389 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 11:45 Uhr

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