8,5 Zimmer | Einfamilienhaus mit Wintergarten und traumhaftem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche210 m²
- Grundfläche1.504 m²
- Zimmer8,5
- BödenParkett
- Gesamtfläche258 m²
- Verfügbarab 16.03.2026
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten1.246 m²
- Terrasse2,8 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt rund 8,5 Zimmern viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen.
Im Inneren verfügt das Haus über klassische Ausstattungsdetails wie Parkettböden, großzügige Fensterflächen sowie dekorative Holz- und Deckenelemente, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem verglasten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen angenehmen Übergang zum Garten bildet.
Die Innenräume sind grundsätzlich gut erhalten und bewohnbar, während im Außenbereich - insbesondere an der Fassade - Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein können, um das Haus optisch und energetisch auf den heutigen Stand zu bringen.
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit einer Fläche von etwa 1.200 m², der viel Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für ein großzügiges und charmantes Zuhause in ruhiger Wohnlage.
Energieausweis wird beim Kaufvertrag nacherstellt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Volksschule, Bank, Bahnhof, Spar
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Universität <4500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 2.8 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Gesamtfläche: 258 m²
- Gartenfläche: 1246 m²
- Kellerfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 16.03.2026
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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