Bungalow mit großem Grundstück

Privatverkauf !

Wir suchen einen neuen Besitzer für unseren attraktiven Bungalow.

Dieser wurde im Jahr 2002 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen zentrumsnahen Grundstück mit 1.827 m².

Ein weitläufiger, uneinsehbarer Garten sorgt durch natürlichen Sichtschutz

für viel  Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung

und individuelle Gartengestaltung.

Dazu alle relevanten Zahlen und Fakten:

Die inneren Werte des Bungalow:

• Wohnfläche: 142 m2 - auf einer Ebene
• Offen gestalteter Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Erker
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer - mit Dusche & Wanne - wurde vor ca 3 Jahren komplett erneuert
• WC: 2
• zentraler Vorraum
• Abstell -Technikraum
• Heizung: Gas-Zentralheizung, Kamin vorhanden, dzt. nicht in Betrieb
• Split Klimaanlage: insgesamt 4 Innengeräte (1x für jeden Wohnraum)
• Bodenbeläge: Diese wurden erst kürzlich in allen Zimmer komplett erneuert.
• Bauweise: Holzriegelbau mit mehrschichtiger 300mm Außenwand
• Dachboden: begehbar über Auszugsleiter im Vorraum

Außenbereich & Garten:

• Loggia: 10 m2 - südwestseitig
• Terrasse: 27 m2 - südwestseitig
• Einfriedung straßenseitig: Zaunsteine & Aluzaun, inkl. separatem Einfahrtstor
• Parkplatz: ca. 80 m2 und gepflastert > Platz für mind. 4 Pkw
• Nebengebäude: zusätzlicher Lagerraum und Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartengeräte, etc., massiv ausgeführt.

  Das besonderes Highlight ist die eigene Wohlfühloase mitten im Garten.

  Ein Gartenhaus inkl. Sauna, Indoor - Ruhebereich und Outdoor Solardusche,

  eine hochwertige Holzterrasse mit einem überdachten Barbereich und

  anschließendem Grillplatz.

  All dies bietet viele Möglichkeiten zum Genießen, Chillen, Feiern und vieles mehr.

  Mediterrane Pflanzen und abgrenzende Begrünung verleihen den gesamten

  Bereich eine idyllische Urlaubsatmosphäre.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, komfortablem Wohnen

auf einer Ebene, Klimaanlage, großer Terrasse, Gartenhaus mit Sauna, und gepflegtem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Freiraum und hoher Wohnqualität.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah, in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Purbach am Neusiedler See, einer charmanten Wein- und Seegemeinde im Burgenland.

Der Ort verbindet hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und ist besonders für

seinen historischen Charakter und die Kellergasse bekannt.

Die Region gehört zum UNESCO-Welterbe Naturpark Neusiedler See- Leithagebirge.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und Bank sind im Ort vorhanden. Kindergarten, Schule und Freibad unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.

Der Bahnhof Purbach am Neusiedlersee sorgt für eine gute Anbindung in Richtung

Eisenstadt, Neusiedl am See und Wien Hauptbahnhof.

Von einigen urigen Buschenschank/Heurigen bis zum ausgezeichneten Sternerestaurant, hat Purbach auch kulinarisch einiges zu bieten.

Darüber hinaus laden der Neusiedler See Radweg, der Schilflehrpfad Purbach, sowie der Kirschblütenweg zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in einer besonders reizvollen Landschaft ein.