Dein Wohnglück im Grünen! Familienwohnhaus mit Erweiterungspotenzial -ca 5 km zum See!

125 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1753470973
Bild 1 von 28 - Sicht von Vorne (Himmel und Wiese mit KI bearbeitet)
Bild 2 von 28 - Ansicht vom Garten
Bild 3 von 28 - Strasse
Bild 4 von 28 - Eingangsbereich(mit KI aufgeräumt)
Bild 5 von 28 - Vorzimmer
Bild 6 von 28 - Gang
Bild 7 von 28 - Schlafzimmer
Bild 8 von 28 - Schlafzimmer(mit KI Möbel entfernt)
Bild 9 von 28 - Esszimmer(mit KI Möbel entfernt)
Bild 10 von 28 - Kochinsel
Bild 11 von 28 - Küchenzeile(mit KI aufgeräumt)
Bild 12 von 28 - Büro(Regal mit KI leer gemacht)
Bild 13 von 28 - Bad mit Wanne(mit KI aufgeräumt)
Bild 14 von 28 - barrierefreie Dusche(mit KI heller gemacht)
Bild 15 von 28 - Zimmer
Bild 16 von 28 - Keller mit Wärmepumpen Speicher
Bild 17 von 28 - Partykeller(Wände mit KI neu gemalt)
Bild 18 von 28 - Zufahrt zu den Garagen(Wiese mit KI bearbeitet)
Bild 19 von 28 - Vorgarten(Wiese mit KI bearbeitet)
Bild 20 von 28 - Sonnensegel
Bild 21 von 28 - Waschküche
Bild 22 von 28 - Garagen und Werkstatt(Betonplatten mit KI gesäubert)
Bild 23 von 28 - Küchenzeile
Bild 24 von 28 - Terasse strassenseitig(Waschbetonplatten mit KI geputzt)
Bild 25 von 28 - Dachboden(mit KI geräumt)
Bild 26 von 28 - Eingang Weinkeller
Bild 27 von 28 - Weinkeller Bedarf Sanierung
Bild 28 von 28 - Ausblick Richtung See
€ 458.000€ 3.664,00/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktMarcel Feller

Objektstandort

7064 Oslip, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundfläche
    2.375 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    Nach Vertragsabschluss
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
    2.137 m²
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 458.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.664,00

Objektbeschreibung

Renoviertes Einfamilienhaus in Oslip: ca. 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und ein beeindruckend großer Garten auf 2.375 m² Grund. Viel Platz ,Garagen, Freiflächen und Vollunterkellert (ca. 125 m²) mit Terrasse - naturnah im Burgenland und nur ca. 5 km bis zum See.Es wäre sogar eine Teilung des Grundstück möglich da die Stichstrasse bereits bis nach hinter dem Haus entlang dem linken Nachbarn ordentlich entlang geführt wurde.Bei einer Teilung muss natürlich ein Geometer beauftragt werden.


Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Herr Marcel Feller:0664 60 517 517 72


Lage

Oslip liegt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung und verbindet pannonische Lebensqualität mit naturnaher Ruhe zwischen dem Ruster Hügelland und dem Leithagebirge. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten, sanften Hügeln und herrlichen Ausblicken - ideale Voraussetzungen für alle, die gerne draußen unterwegs sind. In kurzer Zeit erreichen Sie den Neusiedler See, der mit Strandbädern, Segel- und Freizeitangeboten sowie seiner einzigartigen Schilflandschaft zu jeder Jahreszeit Erholung bietet.


Für die tägliche Mobilität sorgt eine gute Anbindung Richtung Eisenstadt sowie in die umliegenden Seegemeinden wie Rust oder Mörbisch. Mit dem Regionalbus (u. a. Linie 286) sind Eisenstadt und die Orte rund um den See bequem erreichbar. Ob Spaziergänge, Radfahren oder ein Abstecher zu den Heurigen und Weingütern der Region - hier wohnen Sie in einer der genussvollsten Gegenden des Nordburgenlands und genießen zugleich kurze Wege zu städtischer Infrastruktur in Eisenstadt.

Ausstattung

  • Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses überzeugt mit einer soliden Ziegel-Massivbauweise, Satteldach sowie einem praktischen Dachboden als zusätzliche Nutzfläche. Im Innenbereich schaffen pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden eine zeitgemäße Basis. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnalltag integriert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Duschkabine und Fenster angenehm hell ausgeführt, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Für Ordnung und Stauraum sorgen ein Abstellraum sowie der großzügige Vollkeller mit ca. 125 m², ideal auch als Wasch-/Trockenraum oder für Hobby und Werkstatt. Ein Telefonanschluss ist vorhanden; die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gartenfläche: 2137 m²
  • Kellerfläche: 125 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 132,10 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vertragsabschluss
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 13740,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 16488,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 132,1
HWB Energieklasse: d
fGEE: 2,04
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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Referenz ID0001011873
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