Einfamilienhaus mit Gartenanteil und großzügiger Dachterrasse

5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 2053751040
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€ 399.000Kaufpreis

Linhardt Immobilien GmbH
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Objektstandort

7051 Großhöflein, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zimmer
    5

Ausstattung und Freiflächen

  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000

Objektbeschreibung

Der Wohnpark Großhöflein entsteht in attraktiver Lage unweit der Landeshauptstadt Eisenstadt.


Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in kurz vor der Fertigstellung befindlichem belagsfertigem Zustand und bietet die Möglichkeit, die letzten Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen-Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss- und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.


Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse


sowie die Dachterrasse mit ca. 34,95 m², die zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität bietet.


Heizung:                    Luft-Wärmepumpe 


HWB:                         Klasse: B   /   HWB 49 KWh/m² a


Größe:                         ca. 106,65 m²


Gartenanteil:               ca. 44,90 m²


Zimmer:                     5


Kaufpreis:                 EUR 399.000,-- belagsfertig


Provision:                 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <3000m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <500m
Polizei <3500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstrasse 372340 Mödling
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Referenz ID1002822
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willhaben-Code: 2053751040 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:30 Uhr

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