Exklusives Wohnhaus klimatisiert am Badesee in Trausdorf zu verkaufen

Das Wohnhaus ist für eine ganzjährige Bewohnbarkeit bestens geeignet und ist auf einem Pachtgrund der Urbarialgemeinde Trausdorf situiert. Der jährliche Pachtvertrag für 2026 beträgt EUR 3.500,00, das sind EUR 7,80 p.m2 im Jahr und wird nur Indexgesteigert erhöht.

Bei der Ausstattung legte man sehr großen Wert auf Exklusivität und Gemütlichkeit. So wurde im zentralen Living Room ein E-Kachelofen situiert, der von Küche, Essplatz und Wohnbereich zum Blickpunkt wird. Weiters befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (mit Dusche und Fenster), eine Diele, eine Toilette (mit Fenster), sowie ein Abstellraum.
Auf dem 450 m2 großem Grundstück befinden sich noch 3 überdachte Terrassen, sowie eine Garage (rd. 16 m2) samt Carport und ein weiterer Abstellraum, ebenso ein freistehendes Gerätehäuschen.
Das Einfahrtstor ist mit einem elektrischen Antrieb versehen.
Das Wohnhaus kann voll möbliert übergeben werden und ist mit einer Alarmanlage gesichert, hat einen Internetanschluss, sowie am Dach eine Solaranlage/Photovoltaik.
Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Den Badesee erreicht man über den hinteren Teil des Gartens. Der See ist rd. 50 m vom Haus entfernt.


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Der See ist über einen privaten Rasenweg in ca. 50 m erreichbar.
Am Beginn der Zufahrt zum Badesee Trausdorf, beim Kreisverkehr befindet sich eine Sparfiliale und ein bekanntes Steckerlfischrestaurant.
In der 3 km entfernten Landeshauptstadt Eisenstadt ist beste Infrastruktur von Schulen, Behörden, Kulturzentrum, Gastronomie, Schloß Esterhazy, Ärzte und Krankenhaus und vieles mehr vorhanden.