Gemütlicher Ferienbungalow mit feinen Details - 51m² plus überdachte Terrasse, Carport und gepflegtem Garten!

In der erholsamen Feriensiedlung am Esterhazysee in Trausdorf, befindet sich dieser gemütliche Ferienbungalow in ruhiger, harmonischer Lage, etwas rückseitig der Siedlung und ist durch begrünte Zuwege an den See, als Herzstück der Anlage, direkt angebunden.

Das Grundstück wird von einem Gärtner regelmäßig betreut, tip top in Stand gehalten und besticht durch eine Artenvielfalt mit idealer Anordnung des schönen Pflanzen- und Baumbestands. 

Ein Carport ist zu Beginn des Grundstückes situiert, gepflegte Gehwege führen vorbei, an Abstellraum, einer Außenterrasse und der überdachten Terrasse beim Eingangsbereich. Über die zweiflügelige Terrassentüre mit Außenholzläden, ist der Bungalow erreichbar und eröffnet den Wohn-/Küchenbereich mit Essplatz, gefolgt von einem Flur, vorbei am Badezimmer und dem Zugang zum Schlafzimmer. Eine praktische Nische beinhaltet einen geräumigen Einbauschrank.

Viele kleine Details verschönern das Ambiente außerhalb und innerhalb der Liegenschaft. Etwas verträumt wirkt das Gesamtbild mit rustikalem Charakter und hat daher auch wieder etwas Besonderes. Geheizt wird mittels Elektroradiatoren, ganz typisch für die Art der Ferienhäuser am Esterhazysee und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Komplett möbliert, wird das kleine Anwesen übergeben, so wie es liegt und steht mit vielen liebevollen Dekorations-Accessoirs.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084512?accessKey=66b8

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Der Pachtvertrag mit den Esterhazybetrieben wird auf 10 Jahre vergeben mit Option auf weitere 10 Jahre und beträgt pro Jahr

EUR 5.706,- für die ersten 10 Jahre sowie

EUR 6.277,- für die weiteren 10 Jahre.

Jährliche Betriebskosten von EUR 467,82 beinhalten die Pflege und Verwaltung der Feriensiedlung.

Pachtvertrag: EUR 850,- einmalig. 

Vergebührung an das Finanzamt: EUR 618,28 einmalig.

Verkaufspreis: EUR 75.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Gemäß § 5 EAVG kein Energieausweis erforderlich.

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung?
Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.