Großzügiges Anwesen auf weitläufigem Grund mit Neusiedlersee Blick!

255
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.09.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1222094993
Bild 1 von 28 - Titel
Bild 2 von 28 - Obstbäume im großen Garten
Bild 3 von 28 - Garten mit Rückwärts einer Einstellhalle mit ca. 72 m²
Bild 4 von 28 - Kachelofen
Bild 5 von 28 - Esszimmer
Bild 6 von 28 - Wohnzimmer
Bild 7 von 28 - DSC09972
Bild 8 von 28 - Küche
Bild 9 von 28 - Zimmer ( heller mit KI Unterstützung)
Bild 10 von 28 - Zimmer
Bild 11 von 28 - Schlafzimmer
Bild 12 von 28 - Vorraum DG
Bild 13 von 28 - Zimmer 1 DG
Bild 14 von 28 - Küche DG
Bild 15 von 28 - Badezimmer DG
Bild 16 von 28 - Zufahrt
Bild 17 von 28 - Bild
Bild 18 von 28 - Weinkeller
Bild 19 von 28 - Garage
Bild 20 von 28 - Keller
Bild 21 von 28 - Keller
Bild 22 von 28 - Grundriss EG Altbestand
Bild 23 von 28 - Grundriss DG ALtbestand
Bild 24 von 28 - Grundriss EG Zubau
Bild 25 von 28 - Grundriss DG Zubau
Bild 26 von 28 - Grundriss Einstellraum im Grünland
Bild 27 von 28 - Grundriss Keller Altbestand
Bild 28 von 28 - Grundriss Weinkeller Zubau
€ 980.000€ 3.843,14/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktWalter Haider

Objektstandort

7091 Breitenbrunn, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    255 m²
  • Grundfläche
    6.201 m²
  • Zimmer
    9
  • Gesamtfläche
    6.201 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    90 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 980.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.843,14

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick


Ein Zuhause mir außergewöhnlichem Charme, viel Platz und einem unvergleichlichen Blick auf den Neusiedler See.


Auf einem Grundstück mit 6.201m², davon ca. 2.000 m² Bauland, genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität.


Das ursprünglich 1984 errichtete Wohnhaus wurde 2005 durch einen Zubau erweitert.


Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Breitenbrunn am Neusiedler See, einer beliebten Marktgemeinde am Hang des Leithagebirges, die für ihre hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre geschätzt wird. Der Neusiedler See mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar, ebenso der Naturpark Neusiedler See-Leithagebirge - ideal für Spaziergänge, Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Radbegeisterte profitieren von der Lage an bekannten Routen wie dem Neusiedler-See-Radweg (B10) sowie dem Kirschblüten-Panorama-Radweg (B12).


Auch die Anbindung überzeugt: Breitenbrunn ist per Bahn direkt von Wien Hauptbahnhof erreichbar; zusätzlich bestehen Busverbindungen über Eisenstadt ins Ortszentrum. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, und Familien finden mit Kindergarten und Volksschule eine gute Basisinfrastruktur vor. So verbindet diese Lage entspannte Rückzugsmöglichkeiten über dem See mit praktischer Erreichbarkeit im Alltag.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:4
  • Terrassenfläche: 90,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Wintergarten
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 6201 m²
  • Kellerfläche: 134 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 66,60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1984 Zubau 2005
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 29400,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 35280,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66,6
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktWalter Haider
Referenz ID0001011985
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1222094993 | Zuletzt geändert: 06.09.2026, 15:30 Uhr

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