Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in Seenähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche143,86 m²
- Grundfläche361 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche158,70 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
- Garten138,61 m²
- Terrasse19,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in See Nähe
so präsentiert sich das neu erbaute Haus in Neufeld an der Leitha im Burgenland. Große Fenster, helle freundliche Farben und gediegene Ausstattung vermitteln Wohlgefühl in den eigenen 4 Wänden.
Das geräumige zentrale Wohn/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 WC bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und auch Platz für liebe Gäste.
Parkettböden im Wohnbereich, italienisches Feinsteinzeug in den Nassräumen, auf der Terrasse und am Balkon schaffen Zufriedenheit.
Wärme aus 2 Tiefenbohrungen und Strom aus eigenen Solarpanelen geben nicht nur behagliche Wärme über Fußbodenheizung, sondern auch Sicherheit in unsicheren Energie-Liefersituationen. Außerdem können die Rohre der Fußbodenheizung im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.
2 Autoabstellplätze und ein eigener kleiner Garten vor der Terrasse vervollständigen das kompakte Bild.
In ca. 55 Minuten erreichen Sie Wien bequem mit der Bahn oder ungefähr in der gleichen Zeit auch mit dem eigenen Auto.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf (+43 664 3024259) oder Ihr Mail (office@bresich.at).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bahnanschluß
Autobahnnähe
Region: Neufelder See
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 19,5 m²
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 138,61 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass HWB: 43.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-07-01
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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