Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in Seenähe

143,86
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1186485599
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€ 790.000€ 5.491,45/m²

WhiteBrick Immo GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Ludwig Bresich

Objektstandort

2491 Neufeld an der Leitha, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    143,86 m²
  • Grundfläche
    361 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    158,70 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Garten
    138,61 m²
  • Terrasse
    19,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 790.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.491,45

Objektbeschreibung

Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in See Nähe


so präsentiert sich das neu erbaute Haus in Neufeld an der Leitha im Burgenland. Große Fenster, helle freundliche Farben und gediegene Ausstattung vermitteln Wohlgefühl in den eigenen 4 Wänden.


Das geräumige zentrale Wohn/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 WC bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und auch Platz für liebe Gäste.


Parkettböden im Wohnbereich, italienisches Feinsteinzeug in den Nassräumen, auf der Terrasse und am Balkon schaffen Zufriedenheit.


Wärme aus 2 Tiefenbohrungen und Strom aus eigenen Solarpanelen geben nicht nur behagliche Wärme über Fußbodenheizung, sondern auch Sicherheit in unsicheren Energie-Liefersituationen. Außerdem können die Rohre der Fußbodenheizung im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.


2 Autoabstellplätze und ein eigener kleiner Garten vor der Terrasse vervollständigen das kompakte Bild.


In ca. 55 Minuten erreichen Sie Wien bequem mit der Bahn oder ungefähr in der gleichen Zeit auch mit dem eigenen Auto.


Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf (+43 664 3024259) oder Ihr Mail (office@bresich.at).


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Ruhelage in Neufeld an der Leitha im Burgenland
Bahnanschluß
Autobahnnähe

Region: Neufelder See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 19,5 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 138,61 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 43.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-07-01
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Wallrißstraße 8/2a1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktMag. Ludwig Bresich
Referenz ID642
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willhaben-Code: 1186485599 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 16:25 Uhr

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