Mach mich groß - Projekt "Haus und Garten in Hornstein!"

75 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 04:37 Uhr | willhaben-Code: 989628410
Bild 1 von 20 - 1 Haus mit großem Garten 7053 Hornstein
Bild 2 von 20 - 2 Haus und Garten 7053 Hornstein
Bild 3 von 20 - 3 Grosser Garten 7053 Hornstein
Bild 4 von 20 - 4 Renovierungsbedürftiges Haus 7053 Hornstein
Bild 5 von 20 - 5 Haus mit Garten GST 7053 Hornstein
Bild 6 von 20 - 6 Obstgarten und Grünland 7053 Hornstein
Bild 7 von 20 - 7 Baugrund mit Altbestand 7053 Hornstein
Bild 8 von 20 - 8 Obstgarten Grünland 7053 Hornstein
Bild 9 von 20 - 9 Einfahrt Grundstück 7053 Hornstein
Bild 10 von 20 - 10 Grundstück 7053 Hornstein
Bild 11 von 20 - 11 Gartenhütte 7053 Hornstein
Bild 12 von 20 - 12 Garten 7053 Hornstein
Bild 13 von 20 - 13 Steinfigur Garten 7053 Hornstein
Bild 14 von 20 - 14 Obstgarten 7053 Hornstein
Bild 15 von 20 - 15 Trauben im Garten 7053 Hornstein
Bild 16 von 20 - 16 Brennholz 7053 Hornstein
Bild 17 von 20 - 17 Altbestand 7053 Hornstein
Bild 18 von 20 - 18 Gartentor 7053 Hornstein
Bild 19 von 20 - 19 Plan GST 7053 Hornstein Geodaten
Bild 20 von 20 - Bild
€ 392.000€ 5.226,67/m²

REMAX Wien-Donaustadt
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Unternehmen


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KontaktRoswitha Babitsch

Objektstandort

Neufelderstr., 7053 Hornstein, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Grundfläche
    5.143 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 392.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.226,67

Objektbeschreibung

Mach mich groß - Projekt "Haus und Garten in Hornstein!

Sie wünschen sich ein eigenes Haus und einen großen naturnahen Garten, wo Obst und Gemüseanbau im größeren Stil möglich sind? Auch die Haltung von Schafen oder Ziegen wäre möglich und Bienenzucht und noch viel mehr!
Dieses große Grundstück (ca. 1.000 m² Bauland und ca. 4.100 m² Grünland) in guter Lage mitten in Hornstein nahe dem beliebten Neufeldersee und Pottendorf und unweit von Eisenstadt entfernt bietet vielseitige Möglichkeiten der Verwirklichung Ihrer Träume! Das alte Häuschen mit ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 16 m² Keller sowie einem Schuppen mit ca. 16 m² wartet auf Revitalisierung und Vergrößerung und auch der schöne Obstgarten mit herrlichen Marillenbäumen, Trauben, Nußbäumen und anderen Pflanzen möchte gepflegt und genützt werden! 


Für Bauträger bietet diese Liegenschaft Raum für größere Pläne und kreative Wohnbau-Projekte, wo Natur und Wohnen einen neuen Stellenwert bekommen! Einzelne Häuser, Reihenhäuser oder Doppelhäuser finden hier ausreichend Platz zur Realisierung mit geschickt kombinierbaren Möglichkeiten der Grünlandnutzung! Fragen Sie heute noch diese interessante Immobilie an!

Die gute Lage im Ortszentrum von Hornstein mit Busanbindung und nur wenige Autominuten von der A3 Autobahn, lockt nicht nur Familien mit landwirtschaftlichen Ambitionen an - eingebettet in idyllischer Landschaft des sonnigen Burgenlandes und am Fuße des Leithagebirges - mit einigen naheliegenden Städten und guter Infrastruktur, bietet diese Liegenschaft Potenzial für viele Ideen, die verwirklicht werden möchten. Ein Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, eine Tankstelle und Gastronomie befinden sich direkt in Hornstein - und Pottendorf oder Eisenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt. 

Erwecken Sie diese einzigartige Immobilie zu neuem Leben und senden Sie jetzt Ihre Anfrage! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Neufeldersee - Pottendorf - Eisenstadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6750m
Klinik <750m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1250m
Universität <6500m
Höhere Schule <8250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <8250m

Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Ofen

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 287 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1960

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 287
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,99
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktRoswitha Babitsch
Referenz ID1626/29303
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willhaben-Code: 989628410 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 04:37 Uhr

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