Neubau-Einfamilienhaus - Mehr Komfort. Mehr Wert. Weniger Kosten - Schlüsselfertig zum belagsfertigen Preis!

96,25
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 13:07 Uhr | willhaben-Code: 956269500
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€ 429.000Kaufpreis

MY-MAKLER GS Immobilien GmbH
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KontaktGünter Stocker

Objektstandort

7035 Steinbrunn, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    96,25 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    254,77 m²
  • Terrasse
    17,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.000
Zusatzinformation: je Haus ist ein Erwerb eines PKW-Stellplatzes verpflichtend. Kosten dafür betragen 6.000EUR

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Lieblingsort - einem modernen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen.


Hier trifft zeitgemäßes Design auf entspannten Lifestyle.


Baustart jetzt, Einzug 2027 - perfekt für alle, die sich frühzeitig ihr Traumzuhause sichern möchten und Wert auf Qualität, Komfort und smarte Planung legen.


Auf 96,25 m² erwartet Sie ein clever durchdachtes Wohnkonzept, das Raum für alles bietet, was das Leben ausmacht. Vier helle, flexibel nutzbare Zimmer schaffen Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys oder einfach mehr Freiraum - ganz so, wie es zu Ihrem Alltag passt.


Die 17,31 m² große Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende. Und der großzügige Garten mit 427,96 m² eröffnet unzählige Möglichkeiten: Spielbereich, Outdoor-Lounge, Gemüsegarten oder minimalistisches Grün - Sie entscheiden.


Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft sorgen für ein Wohngefühl, das man nicht erklären muss - man spürt es.


Und das Beste: Der Grundriss ist flexibel anpassbar. Wenn Sie eigene Ideen einbringen möchten, wird das Haus einfach nach Ihren Wünschen gestaltet.


Exklusiv bis 28.03.2026: Sie erhalten das Haus schlüsselfertig - zum Preis eines belagsfertigen Hauses. Ein Angebot, das man nicht zweimal bekommt.


Für alle weiteren Infos stehen wir jederzeit bereit - Ihr neues Zuhause wartet bereits.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Universität <8500m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 17,31 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 254,77 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2035-08-17
  • Energiepass HWB: 44.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2027
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • je Haus ist ein Erwerb eines PKW-Stellplatzes verpflichtend. Kosten dafür betragen 6.000EUR
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

MY-MAKLER GS Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rotenturmstraße 5-9, 7.OG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGünter Stocker
Referenz ID676
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willhaben-Code: 956269500 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 13:07 Uhr

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