Panormablick von Haus & Garten, 200m² Wfl
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche644,34 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche615,14 m²
- Gesamtfläche616 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon10,95 m²
- Garten506 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit 2 Etagen.
+ 6 Zimmer auf 2 Etagen, 2 Küchen, 2 WCs, 2 Bäder und ein schöner Garten.
+ Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, ein Allesbrenner ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
+Erdgeschoss: ca. 100m² mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Heizraum, Holzlager
+Obergeschoss: ca. 100m² mit 4 Zimmern, großer Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, WC
Zimmergrößen: 21,8m² + 13,60 m² + 16,2m² + 11,2m², Küche: 12 m², Speis: 4m², Balkon: 11m²
+ Vom Wohnzimmer, dem Balkon, der Terrasse und dem Garten kilometerweiter Ausblick über die die vorgelagerte Tiefebene
+ Haus und Garten sind ideal zur Sonne ausgerichtet, das Haus ist in absoluter Ruhelage. Das Leithagebirge, Wald und Feldwege beginnen quasi direkt hinter dem Haus.
+ Der Bahnhof Müllendorf ist 4min oder 1,9km entfernt. Im Stundentakt gibt es Zugverbindungen nach Wien ab 04:49 und retour Abfahrt Wien bis 00:26 (Den Fahrplan sende ich im Expose)
Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432 Email: pap@wbimmo.at
Selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <3000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <1250m
Universität <3250m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2250m
Einkaufszentrum <3750m
Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1750m
Post <750m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:10,95 m²
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gesamtfläche: 616 m²
- Gartenfläche: 506 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 252 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 173 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 320 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 320 Eur
- Kaufpreis pro m²: 682,77 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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