Preishit in Stotzing mit großem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche101 m²
- Grundfläche788 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche74,25 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten652 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hard Facts:
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: 101 m²
- WC: 2
- Badezimmer: 1
- Unterkellert
- Grundstücksfläche: 788 m²
- Nutzfläche: 74,25 m²
Willkommen in Stotzing:
In der charmanten Gemeinde Stotzing, nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt, erwartet dich dieses kuschelige Haus mit viel Platz zum Wohnen und einem Gefühl der Entspannung - man fühlt sich direkt wohl. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.
Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie 2 WCs. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 74,25 m² durch den vorhandene Keller zur Verfügung. Dieser bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 788 m². Ob Garten, Terrasse, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen - hier lässt sich der Außenbereich ganz nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitierst du von der guten Anbindung nach Eisenstadt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Kultur und umfassende Infrastruktur rasch für dich erreichbar sind.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Charakter: Ruhige Weinbaugemeinde mit rund 820 Einwohnern, 63 % Waldanteil - hoher Naherholungswert
Natur & Highlights: Landschaftsschutzgebiet Hutweide, Buchkogelwarte (443 m) mit 360°-Panoramablick bis zum Neusiedlersee
Anbindung: Eisenstadt in wenigen Autominuten, über die A3 schnell nach Wien (ca. 45-50 Min.) und Wiener Neustadt
Infrastruktur vor Ort: Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt, Buschenschänke, Fußball- & Tennisplatz
Versorgung und Bildung: Schulen, Einkauf, Ärzte und alle urbanen Angebote über das nahe Eisenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <7500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <6000m
Universität <7000m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <7500m
Autobahnanschluss <9500m
Sonstige
Bank <5000m
Post <5500m
Polizei <7000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 652 m²
- Kellerfläche: 74.25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-08-18
- Energiepass HWB: 199 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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