Privates Hideaway am Esterhazysee bei Eisenstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche59 m²
- Grundfläche592 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarn.V.
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses charmante Sommerhaus liegt ruhig nahe dem Badesee in Trausdorf an der Wulka auf einem Pachtgrund und eignet sich ideal als Wochenend- oder Feriendomizil. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen zentralen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die verglaste Terrasse mit Blick in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch Heizraum, Garage und zusätzlichen Stellplatz.
Der ebene Südostgarten lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, der nahegelegene Esterhazysee mit Liegewiese ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist trotz ruhiger Lage sehr gut: Eisenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung. Gute Busanbindungen, Bahnanschluss ab Eisenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 45-60 Minuten) sorgen für hohe Mobilität.
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre.
Basismiete 1. Vertragsperiode: EUR 5.518,00 / jährlich
Basismiete 2. Vertragsperiode: EUR 6.070,00 / jährlich
zuzüglich Betriebskosten derzeit: EUR 390,96 / jährlich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <4500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2036-06-10
- Energiepass HWB: 220.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: n.V.
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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