Sanierungsbedürftige Gebäude der Liegenschaft mit Tenne, Scheue, Abstellräumen und altem Wohnbereich

Gegenständliche Liegenschaft wurde vermutlich um 1900 erstmalig bebaut.

Es gibt keine Pläne uns Akten im Bauamt.

Es liegt in Hofsatz in Donnerskirchen, verfügt über ein kleines Minigärtchen vorm Haus.

Über die Hofeinfahrt betritt man das Grundstück, welches u-förmig komplett verbaut ist.

Durchfahrt: ca. 32m²

Wohnteil: 60m²

Rechts ist ein altes abgewohntes und mehr als sanierungsbedürftiges Wohngebäude, (Wohnküche-das ist auch der der Eingangsbereich, Speis, Zimmer und Schlafzimmer sowie ein nachträglich eingebautes kleines Bad mi WC).

Lediglich dieser Gebäudeteil verfügt über eine Unterkellerung, es ist ein alter Weinkeller.(23m²)

Vis a vis sind Abstellräume und die ehemalige Waschküche.(20m²)

Hinten sind Tenne, Scheune und Abstellräume: 106m²

Man kann in die Scheune auch von der hinteren Seite durchfahren, dort befindet sich ein Einfahrtstor.

Heizung:

Ausschließlich über Einzelöfen

Warmwasser:

Über Elektroboiler

Anschlüsse:

Augenscheinlich Wasser, Strom, Kanal

Sonstiges:

Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator.

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.

Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden.

Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden.

Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen  Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich!

Einmalige Kosten:

Kaufpreis € 87.000-- -

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ausbaufähige Liegenschaft

Wir führen hauptsächlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und  Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro  zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.