Über 300m² Wohnfläche & Nutzfläche in Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche252 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche175 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein kompaktes Wohnhaus in Mörbisch am See
+ ca. 160m² Wohnfläche gesamt im Erdgeschoß und Obergeschoß
+ ca. 70m² ehemalige Werkstatt
+ zusätzlich ausbaubares Obergeschoß/ Dachboden mit ca. 65m² Nutzfläche
Raumgrößen: Erdgeschoß 3 Zimmer mit 15m² & 12m² & 8m², Küche mit 12m², Bad 3,5m², WC, Stiege zum
Obergeschoß: Flur mit Stiegenhaus ca. 12m², 3 Zimmer mit ca. 26m², 10m², 8m², Zugang zum ausbaubaren Dachboden mit ca. 65m², 2 Abstellräume Im Obergeschoß gibt es zwei Terrassen mit Seeblick.
Das Haus wurde aus den 60ern wurde 1986 aufgestockt, der älteste Bauteil ist der Keller mit etwa 40m² Nutzfläche. Die beiden Terrassen im Obergeschoß sind süd- bzw. nordseitig der kleinen zentralen Freifläche des Grundstücks gelegen. Über die große Einfahrt kann man bis zur rückwertigen Werkstatt fahren.
Eine umfassende Sanierung des Hauses sowie eine etwaige Neugestaltung der Raumaufteilung bietet sich an.
Walter Pap, Immobilientreuhänder Tel: 0699 116 484 32
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Apotheke <6000m
Arzt <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <8500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 40 m²
- Stellplatzfläche: 40 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 247 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 140 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 140 Eur
- Kaufpreis pro m²: 579,37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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