UFERPARZELLE - Ferienhaus am Ladislaus See - Wohnen direkt am Wasser
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche76 m²
- Grundfläche278 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 278 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 76 m²
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und "Wintergarten", Schlafzimmer, "Schrankraum", Bad mit Wanne und Dusche, WC; überdachte Vorgartenterrasse
NEBENGEBÄUDE: Gäste bzw. Abstellraum, Holzlager
HEIZUNG: Elektro und Holzkamin
HWB: 350,1 kwh/m²a fGEE: 7,66
Ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und das Leben am See genießen möchten.
Zum Verkauf steht ein adaptiertes Ferienhaus am Ladislaus See in außergewöhnlicher Lage. Das Grundstück verfügt über direkten Seezugang und ein eigenes Ufer - ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, Wochenenden am Wasser und erholsame Auszeiten im Grünen.
Das Ferienhaus wurde adaptiert und bietet eine gemütliche Basis für die persönliche Gestaltung. Die unmittelbare Lage am Wasser macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem: Vom Grundstück geht es direkt ans Ufer - ohne Umwege und mit viel Privatsphäre.
- Direkte Lage am Ladislaus See
- Terrasse am See
- Eigener Uferbereich
- Direkter Seezugang vom Grundstück
- Adaptiertes Ferienhaus
- Ruhige und naturnahe Umgebung
Ob ein Frühstück am Wasser, ein entspannter Nachmittag am eigenen Ufer oder laue Sommerabende mit Blick auf den See - hier steht die besondere Lage im Mittelpunkt.
KAUFPREIS: EUR 277.000,--
Jährliche MIETE: EUR 5.138,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1750m
Krankenhaus <9500m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <1250m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <1250m
Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <1750m
Flughafen <9750m
Sonstige
Bank <1750m
Post <1750m
Polizei <2000m
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2036-08-12
- Energiepass HWB: 350.1 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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