Wimpassing am See- wunderschönes Baumeisterhaus in Holzriegelbau für gesundes Wohnen mit Fernblick 3 Gehminuten zum See
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche155 m²
- Grundfläche712 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche193 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
PREISREDUKTION
Wimpassing am See
Wunderschönes Baumeisterhaus in Holzriegelbau für gesundes Wohnen in absoluter Ruhelage mit Fernblick
Dieses charmante Baumeisterhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Wimpassing am See.
Genießen Sie den herrlichen Fernblick und die entspannte Atmosphäre, die diesen Anwesen zu einem echten Wohlfühlort macht.
Absolut ruhige Lage- ideal zum Abschalten
Großzügige Wohnflächen mit viel Tageslicht
Hochwertige Bauweise und solide Materialien
Wunderschöner Fernblick-Natur pur
Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum als einladender Eingangsbereich
Separater Gästebereich mit Schlafzimmer und Badezimmer inklusive Dusche, WC sowie direktem Ausgang auf die Terrasse
Sehr helle und freundliche Wohnküche mit Essbereich und Wohnbereich
Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnen- sowie eine zusätzliche Schattenterrasse- ideal für jede Tageszeit
Beheizt wird das Haus mittels Gas -Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich, der für eine angenehme Wärme
und behagliche Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Zwei Kinderzimmer mit Terrasse und herrlichem Seeblick
Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum
Weitere Ausstattungsmerkmale
Am Haus angebautes Nebengebäude, derzeit als Werkstatt genutzt
Autoabstellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge
Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7 kW
Wallbox für Stromspeicherung, wodurch äußerst geringe Stromkosten entstehen
Garten und Außenbereich
Großer Garten mit einer Fläche von 712 m², eine echte Rarität da in der Region rund um die Seeanlage überwiegend nur Pachtgründe verfügbar sind.
Dieses Grundstück bietet Ihnen somit eine wertvolle uns seltene Eigentumsform am See.
Professionell gestaltet von einem Gärtner
Integrierte Bewässerungsanlage für optimale Pflege
Automatischer Gartenroboter für die Rasenpflege
Gemauertes Gartenhaus-ideal für Stauraum oder als Rückzugsort im Grünen
Beste Verkehrsanbindung nach Wien und Eisenstadt
Der Kaufpreis für diese tolle Liegenschaft beträgt EUR 590.000.-
Für Besichtigungen bitte Fr Barbanek unter 0664 127 73 50 anrufen
Lage
Region: See
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <10000m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2034-06-28
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden