Ein spitzen Haus-Projekt für Ihre Familie!

135
5 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 10.05.2026, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 2142101854
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€ 600.000Kaufpreis

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktJutta Hertel

Objektstandort

7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Grundfläche
    265 m²
  • Zimmer
    5

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    70 m²
  • Terrasse
    27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 600.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wir sind mit der Vermarktung von diesem großartigen Projekt beauftragt. Ein spitzen Haus-Projekt für Ihre Familie!


Sie möchten am liebsten gern neu Bauen haben aber "Respekt" davor? Haus ja, aber nicht so viel Gartenarbeit? ...aber bitte kein Reihenhaus oder Doppelhaushälfte? Na dann könnte dies hier Ihre Lösung sein...


Der bereits bewilligte Plan beinhaltet eine WohnFLäche ~134m² verteilt auf 2 Etagen mit 4-5 Zimmer, 1 Bad, 2 WC sowie der Technikraum aufgeteilt wird.


2 Terrassen= 1x 5m² und 1x 21m²; dazu kommt die reine Grünfläche von ~ 70m². 


2 Stellplätze für Ihre PKW sind ebenfalls berücksichtigt.


Die bewilligten Pläne liegen vor. Bei der Raumaufteilung und der Ausstattung können Sie natürlich Ihre Ideen verwirklichen. Hier wird alles Schritt für Schritt für Sie erledigt.


Besondere Annehmlichkeiten der Kosten: Natürlich ist zum Baustart nicht der komplette Kaufpreis zu entrichten. Dies besprechen wir aber idealerweise in einem persönlichen Gespräch. Der angegebene Kaufpreis kann variieren! Am besten ist es, wir schauen es uns einmal gemeinsam an. Rufen Sie mich an oder noch besser, senden Sie mir eine Email, - so erhalten Sie vorab schon einmal die Adresse sowie die Pläne zu diesem großartigen Projekt. 


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Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Foto um ein Symbolfoto handelt!


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Wer Eisenstadt noch nicht kennt:
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. 
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Entfernungen mit dem PKW:
- Mattersburg ca. 15 min.
- WR-Neustadt ca. 20 min.
- Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <9000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 27 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 70 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-02
  • Energiepass HWB: 35.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,6
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A++

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktJutta Hertel
Referenz ID7939/2300160100
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willhaben-Code: 2142101854 | Zuletzt geändert: 10.05.2026, 20:40 Uhr

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