Exklusives Reiheneckhaus mit Wellness, Pool und stilvoller Ausstattung - Eisenstadt - KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE!

Besonderheiten: Sauna, wasserstoffbetriebener Pool, Naturparkett, Solaranlage, Garage mit Werkbank und zusätzlichem Stauraum (Dach), Klimaanlage im Dachgeschoss.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Beschreibung:

Dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Eisenstadt

besticht durch hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und liebevolle Details im Innen- wie im Außenbereich.

Kellergeschoss – Wellness & Funktionalität vereint:

• Komplett verfliest
• Sauna mit Dusche, WC, Notfallknopf und klappbarem Sitz
• Weinkeller
• Waschküche
• Zwei zusätzliche Kellerräume: einer als Lagerraum, der andere vorbereitet zur Umwandlung in ein gemütliches Kellerstüberl

Erdgeschoss – Wohnen mit Komfort & Gartenzugang:

• Flur / Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Separate Küche
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (Holz oder Pellets)
• Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Garten mit Springbrunnen und wasserstoffbetriebenem Pool (ca. 8 × 4 m, 1,5 m tief)
• Gegenstromanlage
• Solaranlage zur schnellen Erwärmung
• Hautfreundlich – ohne Chlor
• Transparente, beidseitig verschiebbare Kuppelüberdachung
• Terrasse und Poolumrandung aus Sandstein

Garage & Außenbereich:

• Elektrisch oder per Schlüssel bzw. Code öffnende Garage
• Platz für ein Auto
• Werkbank, Abwasch, zwei seitliche Stellagen für Ordnung und zusätzlicher Stauraum
• Einlagerungsraum im Dachgeschoss der Garage
• Zwei weitere Stellplätze (vor der Garage und vor dem Haus)

Das Grundstück ist vollständig umzäunt:

• Gartenseitig mit grünem Maschendraht
• Straßenseitig mit Sandsteinsäulen
• Elektrisch oder mit Schlüssel bedienbares Schiebetor zum Garagenvorplatz
• Separater Zugang über eine elektrische bzw. schlüsselgesteuerte Eingangstür zum Grundstück
• Zugang über kleinen zweigeteilten Vorgarten zur Eingangstüre und einer kleinen verfliesten Terrasse
• Links vom Vorplatz befinden sich zwei von außen und innen zugängliche Betonbunker für Papier- und Restmüll, daneben ein Biomüllbehälter

Obergeschoss – Komfortzone:

• Wohnzimmer mit Gartenblick
• Badezimmer mit WC, Bidet und Badewanne mit herausziehbarer Duschbrause
• Kleiderraum
• Schlafzimmer
• Alle Räume mit Naturparkett

Dachgeschoss – Eigenständiges Appartement:

• Über eine Wendeltreppe erreichbar
• Wohn- / Schlafzimmer mit integriertem Schrankbereich
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Klimaanlage
• Zusätzlicher Stauraum im Dachgiebel
• Nutzfläche ca. 47 m² aufgrund der Dachschräge

Lage & Infrastruktur:

• Kindergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentrum schnell erreichbar
• Bushaltestelle und Bahnhof in kurzer Distanz
• Zentrum, Fußgängerzone, Lokale und Bars nahe gelegen
• Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Eislaufplatz und Naturgebiete ebenfalls in der Umgebung