Traumhafte, revitalisierte Mühle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 1029572574
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€ 960.000€ 2.840,24/m²

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


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KontaktFriedrich Wanzenböck

Objektstandort

7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    338 m²
  • Grundfläche
    3.584 m²
  • Nutzfläche
    1.227 m²
  • Böden
    Naturstein
  • Gesamtfläche
    1.227 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,34 m²
  • Garten
  • Terrasse
    50 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 960.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.840,24

Objektbeschreibung

Traumhafte, revitalisierte Mühle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese außergewöhnliche, liebevoll revitalisierte ehemalige Mühle vereint historischen Charme und großzügigen Wohnkomfort. Das Ensemble umfasst ein Haupthaus, ein separates Nebengebäude, Stallungen, Scheunen sowie einen weitläufigen Garten mit einem historischen Taubenkobel. 


Ob als Zuhause für zwei Familien, als Mehrgenerationenwohnsitz oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Praxis, Büro, Gästehaus oder als eigene, aber naheliegende Wohnmöglichkeit für heranwachsende Teenager oder alternde (Groß-)Eltern. Durch die großzügige Anlage findet jeder seinen persönlichen Bereich, während gleichzeitig ein harmonisches Miteinander möglich bleibt.


Die zahlreichen Nebengebäude mit ihren teils beeindruckenden Raumhöhen bieten sich an als Räume für jede Art von Hobbies, als Künstlerateliers, Werkstätten, Lagerflächen oder andere kreative Projekte. Das Objekt in idyllischer Atmosphäre spricht Menschen an, die Freiraum, Individualität und besondere Lebensqualität schätzen.


Mein Service

Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen!


Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at  


Objekt Nr. 21910 auf www.donauimmo.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Haus befindet sich in ruhiger Lage bei 7000 Eisenstadt im Burgenland. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eisenstadt, die Landeshauptstadt des Burgenlandes liegt nur 30 Autominuten von Wien und Wr. Neustadt entfernt und verfügt daher über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (an die Autobahn S3 und Burgendlandschnellstraße S31).
Eisenstadt bietet ein großartiges Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur an Ärzten, Schulen und Kinderbetreueungseinrichtungen. Ein Ort an dem es sich wunderbar leben lässt!!!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <2000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <3500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:9,34 m²
  • Terrassenfläche: 50 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 1227 m²
  • Garagenfläche: 28 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Garage
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktFriedrich Wanzenböck
Referenz ID21910
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willhaben-Code: 1029572574 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 19:35 Uhr

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