Traumhafte, revitalisierte Mühle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche338 m²
- Grundfläche3.584 m²
- Nutzfläche1.227 m²
- BödenNaturstein
- Gesamtfläche1.227 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,34 m²
- Garten
- Terrasse50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, liebevoll revitalisierte ehemalige Mühle vereint historischen Charme und großzügigen Wohnkomfort. Das Ensemble umfasst ein Haupthaus, ein separates Nebengebäude, Stallungen, Scheunen sowie einen weitläufigen Garten mit einem historischen Taubenkobel.
Ob als Zuhause für zwei Familien, als Mehrgenerationenwohnsitz oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Praxis, Büro, Gästehaus oder als eigene, aber naheliegende Wohnmöglichkeit für heranwachsende Teenager oder alternde (Groß-)Eltern. Durch die großzügige Anlage findet jeder seinen persönlichen Bereich, während gleichzeitig ein harmonisches Miteinander möglich bleibt.
Die zahlreichen Nebengebäude mit ihren teils beeindruckenden Raumhöhen bieten sich an als Räume für jede Art von Hobbies, als Künstlerateliers, Werkstätten, Lagerflächen oder andere kreative Projekte. Das Objekt in idyllischer Atmosphäre spricht Menschen an, die Freiraum, Individualität und besondere Lebensqualität schätzen.
Mein Service
Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen!
Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at
Objekt Nr. 21910 auf www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Eisenstadt, die Landeshauptstadt des Burgenlandes liegt nur 30 Autominuten von Wien und Wr. Neustadt entfernt und verfügt daher über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (an die Autobahn S3 und Burgendlandschnellstraße S31).
Eisenstadt bietet ein großartiges Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur an Ärzten, Schulen und Kinderbetreueungseinrichtungen. Ein Ort an dem es sich wunderbar leben lässt!!!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <2000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <3500m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:9,34 m²
- Terrassenfläche: 50 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 1227 m²
- Garagenfläche: 28 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: Garage
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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