'' BEZAUBERNDES UNIKAT '' - Glasing ! Charismatisches Kellerstöckl in hinreissender Lage !! Gepflegtes Original mit ca. 10.500 m2 arrondiertem Eigengrund !!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche10.402 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche60 m²
- BödenHolz
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das seit Generationen in Familienbesitz befindliche Kellerstöckl ( BJ. ca.1900 ) wurde dauerhaft und mit viel Liebe gepflegt und in Schuss gehalten, die Charakteristik und der Charme dieses einzigartigen Objektes wurde zum größten Teil erhalten. Der großzügige Wohnbereich verfügt über zwei Räume mit jeweils ca. 20 m2, ein weiterer Raum ( ca. 20 m2 ) schließt im hinteren Bereich des Gebäudes an. Der Rohdachboden könnte noch ausgebaut werden, der Weinkeller mit ca. 26 m2 bietet optimalen Stauraum. Kein Wasser und Strom Anschluss, die Möglichkeit ist jedoch gegeben - der alte Ziehbrunnen kann nicht mehr aktiviert werden! Der Eigengrund umfasst eine Größe von ca.10.500 m2 ( arrondiert ) und glänzt mit einer unfassbar schönen Lage in den Glasinger Bergen. Ein paar gepflegte Weinstöckeln als Anrainer und eine traumhafte Naturkulisse zaubert Ihnen hier beim ersten Anblick garantiert ein Lächeln ins Gesicht. Rundum herrlich und pures Südburgenland !!
EG.: Stube - Wohnzimmer - Balkon
KG.: Weinkeller - Terrasse
DG.: Rohdachboden ausbaufähig
NG.: Holzschuppen mit vier Räumen
Ganzjährig nutzbar, eine Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich.
Hier erwartet Sie ein echtes Kulturgut mit Tradition, Geschichte und einer einzigartigen Architektur !!
Kontaktieren Sie mich, vereinbaren wir einen Termin und überzeugen Sie sich vor Ort !!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <3000m
Krankenhaus <3000m
Apotheke <3500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Einkaufszentrum <3500m
Bäckerei <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <9000m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Boden: Dielenboden
- Boden: Estrich
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: HOLZ
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 26 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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