Auch wenn Ihre Familie größer ist- diese Immobilie passt garantiert für Sie!

202 m²
6 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 17:38 Uhr | willhaben-Code: 951755220
Bild 1 von 26 - Immobilien- Draufsicht
Bild 2 von 26 - Hausansicht
Bild 3 von 26 - Terrasse
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Bild 6 von 26 - Grünfläche angrenzend
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Bild 8 von 26 - Essbereich
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Bild 11 von 26 - Badezimmer Haus- alt
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Bild 13 von 26 - Gangbereich zwischen beiden Hausteilen, EG
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Bild 15 von 26 - Zimmer
Bild 16 von 26 - Zimmer
Bild 17 von 26 - Badezimmer
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Bild 25 von 26 - Flächenwidmungsplan
Bild 26 von 26 - Katasterplan
€ 330.000€ 1.633,66/m²

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Unternehmen


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KontaktGabriele Stockinger

Objektstandort

7534 Olbendorf, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    202 m²
  • Grundfläche
    1.697 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 330.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.633,66

Objektbeschreibung

- Haus, Mehrfamilienhaus in 7534 Olbendorf im Burgenland


ca. 1.697 m² Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland- Dorf
- Kaufpreis 330.000,00 EUR
- 202 m² Wohnfläche


- 6 Zimmer


- 2 Wohnküchen


- Sauna und Dusche


- -gepflegt
- Balkon, Terrasse, 2x Garagen, 3x Stellplätze, 3 WCs, 2 Bäder
- Ausblick: Grünblick
- Fliesen, Parkett, Öl, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Terrasse, Badewanne
- Verkehrsanbindung: Bus


 


Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigen 202 m² Wohnfläche und 6 gut geschnittenen Zimmern.


  • Helle und freundliche Räume mit Parkett- und Fliesenböden
  • Moderne Wohnküche mit offener Gestaltung - ideal für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein
  • Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, sowie drei separate WCs für höchsten Komfort
  • Gemütlicher Kamin und effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgen für wohlige Wärme
  • Großer Westbalkon und Terrasse mit Grünblick - perfekt für entspannte Stunden im Freien
  • Zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge

Das Objekt besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung zu den Versorgungseinrichtungen.


Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und Komfort für Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit naturnahem Ausblick legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!


Alle Angaben stammen von den Eigentümern und sind ohne Gewähr, ebenso übernimmt der Makler keinerlei Haftung für diese, als auch für die Energieeffizienz der Heinzanlage.


Aufgrund der Nachweispflicht den Abgebern gegenüber, können wir nur Anfragen beantworten, die Ihren Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer sowie Ihre Mailadresse enthalten.


Optional und nicht in obigem Expose enthalten:


Es können zusätzlich ca. 9.937 m² angrenzende landwirtschaftliche- inkludiert 500 m² BD- Fläche erworben werden, sei es für Tierhaltung oder Selbstversorgung, 


Kaufpreis EUR 28.000.- .


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Oberwart


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <6500m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <5000m
Einkaufszentrum <8000m
Bäckerei <6000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-10-22
  • Energiepass HWB: 229 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 229
HWB Energieklasse: G
fGEE: 5,78
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 287551 Stegersbach
KontaktGabriele Stockinger
Referenz ID1669/2448
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 951755220 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 17:38 Uhr

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