Exklusives, barrierefreies Neubauhaus in schöner Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche185,45 m²
- Grundfläche1.365 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche235,98 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse52,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nähe Güssing/Strem: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 185,45 m² auf einem großzügigen 1.365 m² Bauland-Grundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch für Senioren.
Raumkonzept: Einheit 1: Flur, Schrankraum, Bad mit Dusche, Badewanne & WC, Schlafzimmer. Einheit 2: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, zusätzliches Zimmer (Büro/Schlafzimmer) Zentraler Bereich: Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ausstattung & Highlights: Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten (Induktion mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Grill-, Dampf- & Pyrolysefunktion, Kühlschrank mit Enteisung). Barrierefreie Bauweise. Fußbodenheizung & Kühlung mittels Luftwärmepumpe. Edle Parkettböden & Eicheninnentüren. Elektrische Rollläden & Fliegengitter. Haushaltsraum, Heizraum & Fahrrad-/Geräteraum. Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze direkt davor. Automatische Rasenpflege durch Rasenroboter. Weitere Eckdaten: Baubeginn: 2023. Betriebskosten (Gemeinde, Müll, Wasser, Strom, Heizung): ca. EUR 289,- / Monat. Dieses Haus vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage - perfekt für komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <6500m
Krankenhaus <6500m
Apotheke <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <9500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <7000m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 52,2 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
Flächen
- Garagenfläche: 35.71 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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