Freistehendes Wohnhaus, Büro, Ordination, in bestem Bauzustand im Zentrum

140 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:26 Uhr | willhaben-Code: 1511474303
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€ 349.000€ 2.492,86/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Markus Andreas Windberger

Objektstandort

7542 Gerersdorf bei Güssing, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundfläche
    267 m²
  • Verfügbar
    prompt
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.492,86

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohnhaus, Büro, Ordination, in bestem Bauzustand im Zentrum


Dieses großzügige, lichtdurchflutete Wohnhaus befindet sich in prominenter, freistehender und idealer Lage in unmittelbarer Nähe von Güssing. Das Objekt ist über ein lichtdurchflutetes Entree und eine Aufgangsstiege erreichbar und bietet mehrere Varianten der Nutzung an. Entweder als reines Wohnhaus, oder als Büro, oder Ordination im Erdgeschoß und als Wohnung im Obergeschoß. Diese perfekten Voraussetzungen gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem so beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Im Erdgeschoß (80 m²) befinden sich der offen gestaltete Wohn, oder Geschäftsbereich mit Bad, WC und der Küche. Das offen gestaltete Obergeschoß bietet mit 60 m² alle Möglichkeiten der freien Gestaltung, oder Teilung. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit.


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Lage

Nähe Güssing, Nähe Oberwart

Region: Güssing, Oberwart


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Krankenhaus <6000m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <5500m
Post <5500m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: prompt
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMag. Markus Andreas Windberger
Referenz ID7939/2300163282
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1511474303 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:26 Uhr

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