Gepflegtes STRECKHOF im Südburgenland!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche82 m²
- Grundfläche1.353 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche175 m²
- Verfügbarnach Vereinabrung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmanter Streckhof im sonnigen Südburgenland - Nähe Stegersbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser liebevoll teilsanierte Streckhof aus den 1940er-Jahren verbindet den Charme traditioneller Bauweise mit modernen Wohnannehmlichkeiten. Eingebettet in eine idyllische, sonnige Lage unweit der Golf- und Thermenregion Stegersbach, bietet er den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierfreunde.
Auf rund 82 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 1.353 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die umfangreichen Sanierungen der letzten Jahre - von neuen Fenstern und Fensterläden über Drainagearbeiten bis hin zur frisch gestrichenen Fassade - machen den Hof sofort bezugsbereit.
Der großzügige Garten, der ehemalige Stall und der große Stadl eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder kreative Projekte.
Ausstattung & Highlights:
Sonnige Lage in Bauland-Mischgebiet
Elektroheizung mit Thermostatregelung & Warmwasser über Boiler
Gemütlicher Schamottsteinofen im Wohnzimmer und Tischherd in der Küche
Bad mit Dusche, WC und elektrischer Fußbodenheizung
Teilunterkellerung, Dachboden, Lagerraum, Stall und Stadl
Innenhof mit neuer Pflasterung (2021)
Nur 10 Fahrminuten trennen Sie von der Therme Stegersbach, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen - und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Region genießen.
Fühlen Sie sich angesprochen?
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <7500m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Bahnhof <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 23 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 497 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinabrung
- Baujahr: 1940
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 89 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 99 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 99 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 10 Eur
Energieausweis/Heizung
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