Gepflegtes STRECKHOF im Südburgenland!

82
3 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 05:25 Uhr | willhaben-Code: 1619149146
Bild 1 von 37 - Drohnenansicht Objekt
Bild 2 von 37 - Landhaus
Bild 3 von 37 - zwei Einfahrten
Bild 4 von 37 - Drohen Ansicht
Bild 5 von 37 - Wohnzimmer
Bild 6 von 37 - Eingang
Bild 7 von 37 - Hof
Bild 8 von 37 - Bild
Bild 9 von 37 - Essbereich
Bild 10 von 37 - Speis
Bild 11 von 37 - Büro
Bild 12 von 37 - Wohnzimmer
Bild 13 von 37 - Wohnzimmer
Bild 14 von 37 - Schlafzimmer
Bild 15 von 37 - Badezimmer
Bild 16 von 37 - Dachbodenaufgang
Bild 17 von 37 - Dachboden Haus
Bild 18 von 37 - Dachboden Stodl
Bild 19 von 37 - Erdkeller
Bild 20 von 37 - Lager
Bild 21 von 37 - Gerätelager
Bild 22 von 37 - Stodl
Bild 23 von 37 - Innehof
Bild 24 von 37 - Garten
Bild 25 von 37 - Garten mit Heckenrose
Bild 26 von 37 - Natur
Bild 27 von 37 - Obstbäume
Bild 28 von 37 - Sonnenschein
Bild 29 von 37 - Stodl Garten
Bild 30 von 37 - Stodl aussen
Bild 31 von 37 - Drohnenasnicht Innenhof
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€ 215.000€ 2.621,95/m²
€ 99 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Unternehmen


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KontaktMarisa Zerjav

Objektstandort

7552 Stinatz, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Grundfläche
    1.353 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    175 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinabrung
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 215.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 89
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 99
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.621,95

Objektbeschreibung

Charmanter Streckhof im sonnigen Südburgenland - Nähe Stegersbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser liebevoll teilsanierte Streckhof aus den 1940er-Jahren verbindet den Charme traditioneller Bauweise mit modernen Wohnannehmlichkeiten. Eingebettet in eine idyllische, sonnige Lage unweit der Golf- und Thermenregion Stegersbach, bietet er den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierfreunde.

Auf rund 82 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 1.353 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die umfangreichen Sanierungen der letzten Jahre - von neuen Fenstern und Fensterläden über Drainagearbeiten bis hin zur frisch gestrichenen Fassade - machen den Hof sofort bezugsbereit.

Der großzügige Garten, der ehemalige Stall und der große Stadl eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder kreative Projekte.

Ausstattung & Highlights:
Sonnige Lage in Bauland-Mischgebiet
Elektroheizung mit Thermostatregelung & Warmwasser über Boiler
Gemütlicher Schamottsteinofen im Wohnzimmer und Tischherd in der Küche
Bad mit Dusche, WC und elektrischer Fußbodenheizung
Teilunterkellerung, Dachboden, Lagerraum, Stall und Stadl
Innenhof mit neuer Pflasterung (2021)

Nur 10 Fahrminuten trennen Sie von der Therme Stegersbach, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen - und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Region genießen.

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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Golf- und Thermenregion Südburgenland


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <7500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 23 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 497 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinabrung
  • Baujahr: 1940
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 89 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 99 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 99 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 10 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 497
HWB Energieklasse: G
fGEE: 6,03
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 287551 Stegersbach
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Referenz ID1669/1874
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