Großzügige Villa mit Einliegerwohnung zum Fertigstellen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche233,97 m²
- Grundfläche1.597 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon14,1 m²
- Garten1.395 m²
- Terrasse24,2 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft umfasst eine großzügige Villa, deren Fertigstellung teilweise noch aussteht. Der Wohnbereich ist teilweise bereits bewohnt bzw. fertiggestellt, während andere Bereiche bereits umgebaut wurden und noch fertiggestellt werden müssen.
Erdgeschoss
Der Altbau umfasst folgende Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie einen Schrankraum. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie Vorraum, Gangflächen zur Verfügung.
Der Zubau umfasst einen Aufenthaltsraum und ein Kabinett. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen geplanten Waschraum, einen Zwischenflur und einen Windfang.
Auf der Südostseite befindet sich ein wunderschönen Frühstücksbalkon. Auf der Südwestseite besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, einer Küche und einem Waschraum.
Darüber hinaus stehen weitere Nutz- und Nebenräume zur Verfügung, darunter ein Vorkeller, mehrere Kellerräume, ein Abstellraum, zwei Lagerräume, ein Heizraum, ein Tankraum, ein Vorraum sowie eine Garage.
Von hier aus besteht zudem ein Zugang zum Poolbereich. Der dort befindliche kleine Pool ist derzeit noch im Rohzustand und muss fertiggestellt werden. Auch der angrenzende Poolbereich befindet sich noch im Rohbau und bedarf weiterer Fertigstellungsarbeiten.
Nebengebäude und weitere Bereiche
Die Liegenschaft verfügt über eine weitere große Terrasse mit Zugang zum Nebengebäude. Dieses war ursprünglich als Fitness- und Wellnessbereich bzw. als Garage mit eigenem Trakt geplant. Auch hier wurden bereits Sanierungsmaßnahmen begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen.
Das zentral gelegene Stiegenhaus verbindet die einzelnen Bereiche der Liegenschaft und führt in das ausgebaute Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich.
Die Liegenschaft wird samt vorhandenem Inventar verkauft.
Das Haus wird so übergeben wie es liegt und steht.
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In dieser Region haben Sie eine große Freizeitmöglichkeit: Besuch in der Therme, golfen, Radtouren, Wanderungen, Ausflug zur Aussichtswarte, kulinarische Anlässe und noch vieles mehr.
Die Gemeinde bietet ebenso eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Sporteinrichtungen, div. Gasthäuser und Restaurants.
Burgauberg hat eine hervorragende Anbindung:
* Die Thermenstadt Stegersbach ist ca. 2 Autominuten entfernt
* Fürstenfeld ist ca. 15 Autominuten entfernt
* Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 55 Autominuten entfernt
* Die Auffahrt zu S7 ist ca. 12 Autominuten entfernt
* Die Auffahrt zur A2 Richtung Wien/Graz ist ca. 17 Autominuten entfernt.
Region: Stegersbach
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <4000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Einkaufszentrum <6500m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <8000m
Bahnhof <6000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 3
- Balkonfläche:14,1 m²
- Terrassenfläche: 24,2 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Möblierung: TEIL
- Wintergarten
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 53,91 m²
- Gartenfläche: 1395 m²
- Kellerfläche: 96.89 m²
- Garagenfläche: 30.62 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-07-12
- Energiepass HWB: 244.47 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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