Idyllisches Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

150
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 07:35 Uhr | willhaben-Code: 1867369130
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€ 289.000Kaufpreis

ARU Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktThomas Engel

Objektstandort

7533 Ollersdorf im Burgenland, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    4.070 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    600 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im malerischen Ollersdorf im Burgenland, eingebettet in die sanften Hügel der Region, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das mit seiner großzügigen Fläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.000 m² erhebt sich dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² - ein Rückzugsort, der Komfort und ländliche Idylle perfekt vereint.


Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Arkadeninnenhof, der mediterranes Flair versprüht und ein geschützter Ort der Entspannung ist. Ob gesellige Grillabende, gemütliche Stunden unter freiem Himmel oder einfach das Genießen der ruhigen Atmosphäre - hier lässt es sich wunderbar verweilen.


Behagliches Wohnen mit Charme


Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, verbunden mit einer modernen Küche, bildet das Herzstück des Hauses - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.


Besondere Highlights des Anwesens:

Erdkeller
Artesischer Brunnen
Garage mit Montagegrube
Große Scheunen
Nähe zu Thermen und Golfplätzen


Die vorhandenen Stallungen eignen sich ideal für Tierhaltung oder als großzügiger Lagerraum. Die geräumige Garage mit Montagegrube ist ein Paradies für Hobbymechaniker und Handwerker - hier können kreative Projekte endlich Wirklichkeit werden.


Auch die weitläufige Gartenfläche bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: ein großer Gemüsegarten, ein Spielplatz für Kinder oder eine grüne Oase zum Entspannen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.


Lassen Sie sich dieses einzigartige Anwesen nicht entgehen und erleben Sie die perfekte Verbindung von Natur, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!



Lage

Ollersdorf im Burgenland ist ein idyllisches Dorf, das sich im südlichen Teil des österreichischen Bundeslandes Burgenland befindet. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, bietet Ollersdorf eine friedliche und naturnahe Lebensweise.
Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter. Traditionelle Häuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild, und die freundliche Dorfgemeinschaft heißt jeden Besucher herzlich willkommen. In Ollersdorf kann man die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und führen zu zahlreichen Aussichtspunkten, von denen man einen herrlichen Blick über die Region hat. Die Nähe zu den Thermen und Wellnesszentren der Region bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Entfernung nach Hartberg ist ca.26km
Entfernung nach Fürstenfeld ist ca. 23km
Entfernung nach Graz ist ca. 78km
Entfernung nach Wien ist ca. 136km

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 16 m²
  • Garagenfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ARU Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktThomas Engel
Referenz ID5953/375
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willhaben-Code: 1867369130 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 07:35 Uhr

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