Neuer Preis! Moderne Wohnungen in Güssing - Vollrenoviert, großzügige Fläche, top Ausstattung, inkl. Garage und Garten!

160
5 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 1057992820
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€ 324.000€ 2.025,00/m²
€ 315 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilien - Südburgenland
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Unternehmen


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KontaktMonika Toth

Objektstandort

7540 Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    800 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    160 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²
  • Garten
    800 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 324.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 135
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 315
Maklerprovision: 11.664,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.025,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Güssing, im wunderschönen Burgenland! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen können. Mit einer perfekten Lage, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Ausblick ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, Paare oder auch Singles, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.


Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Güssing entfernt. Mit einer Wohnfläche von 160m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Erdgeschoss verfügt über 5 geräumige Zimmer, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre Ideen. Das Haus wurde vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie müssen sich also keine Gedanken über anstehende Renovierungsarbeiten machen und können direkt einziehen und sich wohlfühlen.


Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie grillen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und 3 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.


Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die tolle Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, die sowohl pflegeleicht als auch modern sind. Dank der Öl- und Solarenergie sowie der Fußbodenheizung ist für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten gesorgt. Die Zentralheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Hier macht das Kochen und Backen gleich noch mehr Spaß. Die offene Wohnküche ist der perfekte Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein.


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in umliegende Städte und Gemeinden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Apotheken, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe.


Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel in Güssing und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- Blick auf die Burg
- Umgeben von Grünflächen und Natur
- Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- In der Nähe von Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwegen, Radwegen, Schwimmbädern, Tennisplätzen
- Nahe gelegen zu Weingütern und Heurigen, ideal für Weinliebhaber
- In der Nähe von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schlössern und Museen
- Charmante ländliche

Region: Oberwart


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 800 m²
  • Garagenfläche: 16 m²
  • Stellplatzfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG / 1 Stockwerk
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-13
  • Energiepass HWB: 134 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 135 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 315 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 315 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2025 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 134
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,73
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Immobilien - Südburgenland
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Adresse
Wiener Straße 227400 Oberwart
KontaktMonika Toth
Referenz ID9182
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willhaben-Code: 1057992820 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 16:30 Uhr

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