Neuer Preis! Modernes Einfamilienhaus in Güssing - vollrenoviert, mit Garten, Terrasse, Garage und Solarenergie!

160
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 09:36 Uhr | willhaben-Code: 2091715725
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€ 324.000€ 2.025,00/m²
€ 315 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilien - Südburgenland
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Unternehmen


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KontaktMonika Toth

Objektstandort

7540 Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    800 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    160 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²
  • Garten
    800 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 324.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 135
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 315
Maklerprovision: 11.664,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.025,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Güssing, im wunderschönen Burgenland! Diese beeindruckende und vollständig renovierte Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können.


Mit einer Gesamtfläche von 160m² und 5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht sowie 2 Zimmer unf und ein Badezimmer . Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus ein elegantes und zeitloses Ambiente.


Im Ersten Geschoss ist ein Wohnzimmer mit offener gut ausgestatteter Küche vorhanden und ein geräumiger Essplatz. 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer stehen noch zur Verfügung.


Doch das Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Garten mit dem Swimmingpool , den Sie mit Ihrer Familie genießen können. Hier können Sie jederzeit die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen. Der Garten bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu beweisen und Ihre eigenen Blumen und Gemüse anzubauen.


Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt. Neben einer Garage stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer ausreichend Platz für Besucher. Die Warmwasser- und Heizkosten werden durch eine moderne Ölheizung sowie auch umweltfreundliche Solarenergie gedeckt, (, Photovoltaikanlage auf dem Dach) was auch eine Ersparnis in der Haushaltskasse verschafft.


Die Immobilie bietet Ihnen außerdem 2 Bäder mit jeweils einem WC und einer Dusche, was Ihnen und Ihrer Familie einen stressfreien Morgen ermöglicht. Auch für die technische Ausstattung ist gesorgt. Dank der Zentralheizung und der Möglichkeit für Kabel- und Satelliten-TV sind Sie immer bestens versorgt.


Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in kurzer Zeit zu allen wichtigen Orten. Auch eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden, was Ihnen eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglicht.


Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt und Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses in Güssing!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Güssing im österreichischen Bundesland Burgenland. Es liegt in der Nähe der Stadt Oberwart und ist somit gut an das regionale Straßennetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Polizeistation. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden, von

Region: Oberwart


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 800 m²
  • Garagenfläche: 16 m²
  • Stellplatzfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG / 1 Stockwerk
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-13
  • Energiepass HWB: 134 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 135 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 315 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 315 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2025 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 134
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,73
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Wiener Straße 227400 Oberwart
KontaktMonika Toth
Referenz ID9131
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willhaben-Code: 2091715725 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 09:36 Uhr

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