sooo schön.... Selbstversorgerhit !!! Vierkanter in Aussichtslage und Thermennähe

7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1535132697
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€ 660.000Kaufpreis
€ 58 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPetra Oetelshoven

Objektstandort

7574 Burgauberg-Neudauberg, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Grundfläche
    10.675 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Marmor
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 660.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 58
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hier ist einfach alles möglich... wo soll ich da anfangen....


vielleicht aussen:


Es gibt 4 Garagen die im Moment anders genutzt werden, ein Carport für 2 Auto´s, Pavillon, Gehege, Stallungen, Holzlager, Streuobstwiese, Grillplatz, Insektenhotel´s u.v.m.


zum Vierkanter.... der Innenhof orientalisch angehaucht.


Der Wohnteil hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Abstellraum, Speis, 2 Kachelöfen, 1 Tischherd ... das ganze auf 2 Etagen, alles mit Liebe hergerichtet und hochwertig saniert.


Die Bodenbeläge edel, u.a. Marmor und Egger Design-Boden Green Tec.


Interessant wird es beim Heizen und der Stromversorgung. Einer der Kachelöfen wird 1x täglich eingeheizt und wärmt das gesamte Haus mit angenehmer Temperatur. Aber es gibt ja auch noch einen zweiten Kachelofen, den Tischherd und Infrarotheizungen.


Zur Stromversorgung die Photovoltaikanlage (3,2 kw) mit Batteriespeicher. Es ist so geschaltet, dass bei Stromausfall die wichtigsten Geräte für ca. 72 Stunden versorgt werden. Natürlich ist auch der örtliche Strom angeschlossen.


Kanal und Ortswasserleitung selbstverständlich auch.


Tierhaltung ist möglich... (die Schafe und Hühner können bei Bedarf übernommen werden)


Ich könnte noch so viel erzählen, aber machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Termin mit mir.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <8000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2027-08-22
  • Energiepass HWB: 111.3 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 58 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 58 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 111,3
fGEE: 1,64
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktPetra Oetelshoven
Referenz ID7939/2300159861
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willhaben-Code: 1535132697 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 16:20 Uhr

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