Toskana- Flair im Südburgenland: Haus mit ehemaliger Tischlerei auf großem Grundstück
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche2.752 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche170 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Inmitten der ruhigen, sanft hügeligen Landschaft des Südburgenlands bietet die sanierungsbedürftige Liegenschaft eine seltene Chance für alle, die viel Raum, Grund und Gestaltungsspielraum suchen.
Das ursprünglich 1949 errichtete Haus wurde 1982 erweitert und bietet auf zwei Etagen rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 170 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Der Bereich wurde früher als Tischlerei mit Büro- und Werkstattflächen genutzt.
Das großzügige Grundstück umfasst etwa 2.752 m² und ist größtenteils als Bauland gewidmet.
Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder Familien mit viel Platzbedarf, in ruhiger & naturnaher Umgebung.
Lage
Reinersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Heiligenbrunn im Bezirk Güssing im Südburgenland. Der Ort hat rund 160 Einwohner. Die ruhige Ortschaft liegt eingebettet in einer hügeligen Region geprägt von Weinbau und Landwirtschaft nahe der ungarischen Grenze.
Die nächstgelegenen Orte Strem (ca. 4km) und Heiligenbrunn (ca. 6 km) bieten die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Hofladen, Nah & Frisch, Poststelle, Bankomat, Tankstelle, Gasthäuser / Buschenschänke, Kindergarten und Volksschule Heiligenbrunn
Reinersdorf ist etwa 10 km von der Bezirksstadt Güssing entfernt. Diese ist gleichzeitig auch die nächstgrößere Einkaufs- und Verwaltungsstadt.
Hier findet man unter anderem:
- Fachmarktzentren
- Ärzte und Krankenhaus
- Weiterführende Schulen
- Restaurants und Cafés
- Freizeitangebote wie Freibad, Sportplätze, Kulturzentrum, Burg Güssing
Eine gute Straßenanbindung Richtung Güssing und in die nächstgelegenen Orte ist vorhanden, ebenso wie Busverbindungen.
- Rad- und Wanderwege durch das Südburgenland
- Uhudler-Weinregion mit zahlreichen Buschenschänken und Kellerstöckl (Kellerviertel Heiligenbrunn)
- Weitere Freizeitmöglichkeiten durch die nähe zur Ungarischen Grenze (ca. 2 km)
Die Region ist besonders attraktiv für Menschen die Ruhe, Natur und ein entschleunigtes Umfeld suchen.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 255,80 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1949-1982
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: 472,30 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: g
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 6600,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 7920,00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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