Traumhafter Vierkanthof (Provisionsfrei)

260 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 22:05 Uhr | willhaben-Code: 1669573367
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€ 560.000€ 2.153,85/m²
€ 230 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ARU
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Unternehmen


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KontaktCarina Grießler

Objektstandort

7574 Neudauberg, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    260 m²
  • Grundfläche
    10.000 m²
  • Böden
    Marmor
  • Verfügbar
    ab 01.10.2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Garten
    10.000 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 560.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 110
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 230
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.153,85

Objektbeschreibung







Dieser renovierte Vierkanthof bietet Unmengen an Möglichkeiten. Die großzügige
Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5
Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche
mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten
Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs
und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden. 




Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der
derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist
wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten
Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl
ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen,
Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten
steht zum bepflanzen bereit. 




Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohnen mit Arbeiten verbinden. 




Auch für ein Generationen-Wohnen wäre dieser Traum von Vierkanthof geeignet. Das
Grundstück verfügt über genügend Bauland (noch 2700m2) und Platz für das
Errichten weiterer Häuser. Eine weitere Besonderheit ist auch dass das
dazugehörige Grundstück auf der anderen Straßenseite zum Besitz gehört und so
für alle Zeit die Sicherheit gegeben ist, den unverbauten Blick in die Natur
genießen zu können. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.


Lage

Kurze Wege zu Nahversorger, Post, Bankautomat, Tankstelle, Bipa, Hofer, Billa,
Penny,... in 2 Autominuten erreichbar. Auch Buschenschänken sind über kurze oder
längere Wanderrouten zu erreichen.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden

Flächen

  • Gartenfläche: 10000 m²
  • Kellerfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 6
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: Invalid Date
  • Verfügbar ab: 1.10.2025
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 230 Eur
  • Heizkosten: 110 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 110 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,64
fGEE Energieklasse: c

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ARU
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Unternehmen


Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktCarina Grießler
Referenz ID180

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willhaben-Code: 1669573367 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 22:05 Uhr

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