Uneinsehbares, idyllisches Haus mit viel Grund und Privatsphäre

58 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1594922841
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€ 239.000€ 4.120,69/m²

z-immobilien gmbh
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KontaktSofia Fleck ehem. Six

Objektstandort

7553 Bocksdorf, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Grundfläche
    4.952 m²
  • Gesamtfläche
    116 m²
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.120,69

Objektbeschreibung

Thermenregion Stegersbach/Bocksdorf: Uneinsehbare Liegenschaft auf 4.952 m² Grundstücksfläche in toller, ruhiger Lage. Davon sind ca. 4.334 m² als Bauland-Dorfgebiet (Großtierhaltung erlaubt) gewidmet - 617 m² sind Grünland. Das kleine, idyllische Haus in Massivbauweise verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster. Die Küche mit E-Geräten ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Der gemütliche Kachelofen bildet dabei den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Zusätzlich gibt es ein Carport, eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Keller sowie eine kleine Gerätehütte im Garten. Letzte Sanierung: Dach 2021. 


Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Eigener Brunnen vorhanden. Pflanzenbestand: Zwetschke, Birne, Feige, Kastanie, Kirschen, Quitte sowie zahlreiche blühende Pflanzen. Lage: Ruhige Wohngegend. Das Grundstück ist von Hecken, Büschen sowie Bäumen umgeben. Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nächsten Ort. Perfekt geeignet als kleines Wohnhaus für Paare, als Ferienhaus oder für Naturliebhaber mit Wunsch nach viel Platz, Ruhe sowie Privatsphäre.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <9500m
Bahnhof <9000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 116 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 119.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1984

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 119,1
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 57400 Oberwart
KontaktSofia Fleck ehem. Six
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Referenz ID17476
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willhaben-Code: 1594922841 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:10 Uhr

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